Eccezionale opportunità a uso misto nel cuore di Bay Ridge! Questo edificio legalmente composto da due unità abitative e uno spazio commerciale sorge su un lotto di 19’ x 100’ e offre un eccellente potenziale sia come investimento sia per un acquirente che desideri utilizzarlo direttamente. Il piano terra dispone di un locale commerciale con vetrina di circa 19’ x 75’, oltre a un seminterrato di circa 19’ x 55’ con accesso interno. Il secondo piano offre un ampio appartamento con 3 camere da letto di circa 19’ x 55’. In base al Certificato di Occupazione, l’immobile è legalmente classificato come edificio con due unità abitative e uso commerciale, offrendo flessibilità per la futura proprietà. Lo spazio commerciale è attualmente libero, rappresentando un’eccellente opportunità per un acquirente che desideri gestirvi la propria attività o per un nuovo inquilino a canone di mercato. Eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici, con la stazione della metropolitana R a soli metà isolato di distanza. Posizione ideale vicino alla vivace zona commerciale e gastronomica della 5th Avenue, a scuole, parchi e altri servizi del quartiere. Una rara opportunità sia per gli investitori sia per gli acquirenti che desiderano utilizzare direttamente l’immobile.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.