Questa è un’eccellente opportunità per acquistare un immobile commerciale interamente locato. —L’immobile è attualmente affittato a un centro diurno per adulti ben consolidato, che genera un reddito da locazione di 4.120 dollari al mese, pari a 49.440 dollari annui; ciò si traduce in un solido tasso di capitalizzazione di circa il 5,33%. L’immobile offre un’eccellente flessibilità a lungo termine e un notevole potenziale di crescita. In futuro, il proprietario avrà la possibilità di affittare o vendere le unità singolarmente, combinarle in diverse configurazioni oppure continuare ad affittarle a un unico inquilino. L’attuale inquilino è affidabile e stabile, ma esiste l’opportunità di incrementare il reddito affittando a più inquilini a valori di mercato o riposizionando l’immobile per utilizzi di maggior valore. Situato in una zona ad alta domanda, con elevata visibilità e facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi locali, questo immobile rappresenta un’ottima aggiunta a qualsiasi portafoglio d’investimento. Che siate investitori alla ricerca di un flusso di cassa, titolari di un’attività interessati a occupare una o più unità, oppure acquirenti che valutano opzioni di scambio 1031, questo immobile offre flessibilità, stabilità e potenziale di crescita. Per programmare una visita o richiedere la documentazione finanziaria completa, contattateci oggi stesso.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.