Eccezionale opportunità di investimento nel cuore di Sunset Park, Brooklyn! Situato al 404 di 55th Street, questo caratteristico edificio d’angolo in mattoni di tre piani offre un’eccellente visibilità lungo il vivace asse commerciale di 4th Avenue, un notevole pregio architettonico e un enorme potenziale d’investimento. Classificato R7A/C2-4, con un indice di edificabilità residenziale (FAR) pari a 4,0, l’immobile offre interessanti opportunità a investitori, sviluppatori e utilizzatori finali. Sono inclusi i progetti architettonici (datati maggio 2026) per un ampliamento di due piani, sia in altezza sia in superficie, che prevede 4 unità residenziali e spazi commerciali al piano terra. Tra i possibili utilizzi figurano appartamenti residenziali, negozi, uffici professionali, studi medici, investimenti a uso misto o conversione in condominio. La posizione è ideale, vicino ai mezzi pubblici, a negozi, ristoranti e ai servizi del quartiere. Possibilità di acquisto in blocco: disponibile singolarmente oppure insieme all’immobile adiacente al 412 di 55th Street, per un’eccezionale opportunità di sviluppo!

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street, this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue commercial corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end-users. The property includes architectural plans (dated May 2026) for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units plus ground-floor commercial space. Potential uses include residential apartments, retail storefronts, professional offices, medical offices, mixed-use investment, or condominium conversion. Ideally situated near public transit options, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Package deal option: available individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional development opportunity!