Ottima opportunità d’investimento commerciale a uso misto nel cuore di Sunset Park!

Solido edificio in mattoni a uso misto, con 2 locali commerciali al piano terra e 6 unità residenziali, ciascuna con 2 camere da letto. Superficie totale dell’edificio: 7.112 piedi quadrati. Piano terra: 28 × 80 piedi; dal secondo al quarto piano: 28 × 58 piedi ciascuno. Dimensioni del lotto: 28 × 80 piedi; zonizzazione C4-3A. Interni spaziosi con soffitti alti e seminterrato completamente rifinito, dotato di ingresso indipendente. Il tetto è stato rifatto appena un anno fa.

Posizione ideale, a pochi minuti dalle stazioni della metropolitana delle linee R e N, vicino a ristoranti, supermercati e a tutti i servizi di uso quotidiano. Le imposte annuali sulla proprietà ammontano a soli 8.553 $. Reddito annuo da locazione di circa 250.000 $, con entrate stabili, un solido flusso di cassa e un elevato rendimento.

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Excellent Mixed-Use Commercial Investment Opportunity in Prime Sunset Park!



Solid brick mixed-use building featuring 2 ground-floor storefronts and 6 residential units, each with 2 bedrooms. Total building area: 7,112 sq. ft. First floor: 28 × 80 ft.; second through fourth floors: 28 × 58 ft. each. Lot size: 28× 80 Ft, C4-3A zoning. Spacious interiors with high ceilings and a fully finished basement with a separate entrance. The roof is only one year old.



Ideally located just a few minutes from the R and N subway stations, with nearby restaurants, supermarkets, and everyday conveniences. Annual property taxes are only $8,553. Approximately $250,000 in annual rental income, offering stable income, strong cash flow, and a high rate of return.



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