Spazio eccezionale e grandi possibilità – L’appartamento 2G rappresenta una rara opportunità per creare una casa davvero ampia. Questa residenza angolare esposta a sud, di circa 1.500 piedi quadrati e composta da cinque locali, offre una distribuzione eccezionalmente flessibile e può essere facilmente trasformata in un’abitazione con tre camere da letto. L’elemento distintivo è la straordinaria stanza aggiuntiva lunga 20 piedi, ideale come terza camera da letto, elegante sala da pranzo, studio domestico o laboratorio creativo. Poiché tutte e tre le camere da letto sono opportunamente separate l’una dall’altra, la pianta offre un livello insolito di privacy, tranquillità e flessibilità.

Attualmente in condizioni essenzialmente originali, il 2G è una tela bianca su cui realizzare la propria visione. Portate il vostro architetto e il vostro appaltatore e scoprite tutte le possibilità: che immaginiate una ristrutturazione sofisticata, una casa signorile per più generazioni o una splendida residenza con tre camere da letto. Il rapporto qualità-prezzo è notevole: appartamenti sulla linea G precedentemente ristrutturati sono stati venduti fino a 1,75 milioni di dollari, mentre le attuali spese di manutenzione ammontano a circa 2 dollari per piede quadrato, una cifra eccezionalmente contenuta. Dal 1° gennaio è previsto un contributo mensile straordinario di 113,05 dollari.

Ampio spazio. Flessibilità straordinaria. Potenziale eccezionale. L’appartamento 2G è pronto per il suo prossimo capitolo.

Regency East è una cooperativa interamente di proprietà degli azionisti, con portiere presente a tempo pieno e aperta agli animali domestici, costruita nel 1963 e convertita nel 1987, con una situazione finanziaria eccezionale e senza alcuna tassa di trasferimento. Tra i servizi disponibili figurano l’elettricità a tariffa agevolata per acquisti collettivi, i servizi Internet sia di Verizon Fios sia di Spectrum, una lavanderia Sebco gestita tramite app mobile e il servizio di distruzione documenti Shred-X. L’installazione di lavatrici e asciugatrici è ora consentita previa approvazione del Consiglio di amministrazione, esclusivamente nelle aree umide. Gli attuali esercizi commerciali presenti nell’edificio sono Housing Works, l’asilo nido Bright Horizons, il salone di bellezza Yuksel Sahin, H & R Block e il parcheggio 301 Park Garage. Le infrastrutture di Regency East sono state completamente ammodernate, con un doppio sistema di riscaldamento, un chiller per l’aria condizionata sostituito e ascensori rinnovati, oltre a corridoi elegantemente ristrutturati. La Corporation possiede il terreno e i quattro contratti di locazione commerciali e consente garanti, donazioni, la proprietà come pied-à-terre e il subaffitto ciclico. Tra i servizi degni di nota nelle immediate vicinanze figurano Barry’s Boot Camp e Pure Barre, cinque autorimesse Zipcar, Health Nuts e Dumbo Markets; inoltre, due club Equinox, Club Pilates, SoulCycle e TRADER JOE’S si trovano a non più di quattro isolati di distanza.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.