Ketersediaan segera!

Temukan Penthouse B di The Florian, sebuah tempat perlindungan indoor outdoor yang luar biasa dengan tiga kamar tidur, tiga setengah kamar mandi, dan 1.762 kaki persegi interior yang dirancang dengan cermat, dengan langit-langit setinggi 14 kaki dan 912 kaki persegi ruang luar pribadi. Balkon seluas 172 kaki persegi terhubung mulus dari area ruang tamu dan ruang makan, sementara teras rooftop pribadi yang luas seluas 740 kaki persegi dilengkapi dengan hot tub dan dapur luar ruangan yang sepenuhnya dilengkapi, menciptakan suasana yang luar biasa untuk bersenang-senang, makan di bawah bintang, atau tempat peristirahatan yang tenang di atas kota. Dirancang dengan mempertimbangkan pemisahan antara dalam dan luar, hunian ini menawarkan rasa skala, cahaya, dan keterbukaan yang langka di Manhattan.

Lobi masuk yang ramah membuka ke area makan formal dan ruang tamu yang terkena sinar matahari, dikelilingi oleh jendela besar dan pemandangan kota yang menawan. Lantai kayu ek putih Eropa dengan pola chevron menambah kehangatan dan kecanggihan di seluruh ruangan.

Dapur yang dirancang khusus memadukan kabinet kayu ek grafit dengan lemari pamer gelas yang disinari, permukaan marmer Arabescato, dan pulau air terjun. Perangkat premium yang tersedia mencakup peralatan Sub Zero, Wolf, dan Cove.

Suite utama yang tenang dilengkapi dengan lemari berjalan yang luas dan kamar mandi yang terinspirasi spa, dilengkapi dengan permukaan Cosentino Dekton, meja rias walnut ganda, perlengkapan Waterworks dari nikel yang dipoles, atas shower gelas beralur, bak mandi, dan pencahayaan terpadu.

Dua kamar tidur tambahan menawarkan fleksibilitas dan kenyamanan, masing-masing dilengkapi dengan ruang lemari yang luas. Kamar mandi sekunder dilengkapi dengan panel dinding dan lantai Cosentino Dekton, meja rias walnut dengan permukaan Cosentino, dan atap shower gelas beralur, sementara toilet tamu yang mewah dilengkapi dengan lantai Cosentino Dekton, meja rias marmer Calacatta Borghini dengan wastafel terintegrasi, dan perlengkapan Waterworks dari krom yang dipoles - sentuhan halus untuk tamu.

Setiap hunian di The Florian dilengkapi dengan kenyamanan modern, termasuk akses rumah pintar tanpa kunci, mesin cuci dan pengering Bosch di dalam unit, serta sistem HVAC split efisiensi tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian menginterpretasikan keanggunan Gramercy untuk warga New Yorker modern. Desainnya yang anggun, skala yang luas, dan finishing yang dipilih dengan tangan bersatu untuk membentuk ruang yang tak lekang oleh waktu. Kumpulan fasilitas lengkap meningkatkan kehidupan sehari-hari, termasuk petugas keamanan dan konsier 24 jam, lounge penghuni dengan halaman luar yang berdekatan, spa hewan peliharaan, pusat kebugaran, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam dingin, serta ruang perawatan. Teras rooftop, lengkap dengan dapur luar ruangan, serta tempat duduk makan dan lounge, menawarkan pemandangan panorama. Parkir indoor pribadi juga tersedia untuk dibeli. Sebuah pelarian dari keramaian di salah satu lingkungan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kenyamanan dan elegansi modern ke alamat bersejarah.

Ketentuan penawaran lengkap terdapat dalam rencana penawaran yang tersedia dari sponsor. Nomor file: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Rencana, spesifikasi, dan material dapat bervariasi tergantung pada konstruksi, kondisi lapangan, persyaratan, dan ketersediaan. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan rencana penawaran. Gambar, render, representasi serta dekorasi interior, finishing, peralatan dan furnitur disediakan hanya untuk tujuan ilustratif dan telah dikompilasi dari sumber yang dianggap dapat diandalkan. Meski informasi dianggap benar, informasi disajikan dengan tetap terikat pada kesalahan, kelalaian, perubahan, dan penarikan tanpa pemberitahuan. Pembeli yang berminat disarankan untuk meninjau ketentuan lengkap dari rencana penawaran untuk rincian lebih lanjut tentang jenis, kualitas, dan kuantitas material, peralatan, perlengkapan, dan perangkat yang akan disertakan dalam unit, area fasilitas, dan area umum kondominium. Kesempatan Perumahan yang Setara.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.