Siap huni segera!

Temukan Penthouse B di The Florian, sebuah hunian luar biasa yang memadukan ruang dalam dan luar, menawarkan tiga kamar tidur, tiga setengah kamar mandi, serta interior seluas 1.762 kaki persegi yang dirancang dengan cermat, dilengkapi langit-langit setinggi 14 kaki dan ruang luar pribadi seluas 912 kaki persegi. Balkon seluas 172 kaki persegi terbentang mulus dari area ruang keluarga dan ruang makan, sementara teras rooftop pribadi yang luas, seluas 740 kaki persegi, dilengkapi hot tub dan dapur luar ruang dengan perlengkapan lengkap, menciptakan suasana istimewa untuk menjamu tamu, bersantap di bawah bintang-bintang, atau menikmati ketenangan di atas kota. Dirancang secara cermat untuk mengaburkan batas antara ruang dalam dan luar, hunian ini menghadirkan kesan luas, terang, dan terbuka yang langka di Manhattan.

Foyer masuk yang menyambut membuka akses ke ruang makan formal dan ruang keluarga yang bermandikan cahaya matahari, dibingkai jendela-jendela berukuran besar dengan pemandangan kota yang memukau. Lantai kayu ek putih Eropa dengan pola chevron menambahkan kehangatan dan kecanggihan di seluruh hunian.

Dapur yang dirancang khusus memadukan kabinet kayu ek grafit dengan kabinet pajangan kaca berlampu, permukaan marmer Arabescato, serta island dengan tepian waterfall. Rangkaian peralatan premium mencakup peralatan dari Sub-Zero, Wolf, dan Cove.

Suite utama yang tenang dilengkapi walk-in closet yang luas dan kamar mandi bergaya spa dengan permukaan Cosentino Dekton, meja rias ganda berbahan walnut, perlengkapan Waterworks berlapis nikel mengilap, enclosure shower kaca beralur, bathtub berendam, serta pencahayaan cove terintegrasi.

Dua kamar tidur tambahan menawarkan fleksibilitas dan kenyamanan, masing-masing dengan ruang penyimpanan pakaian yang luas. Kamar mandi sekunder dilengkapi pelapis dinding dan lantai Cosentino Dekton, meja rias walnut dengan permukaan Cosentino, serta enclosure shower kaca beralur. Sementara itu, powder room bergaya jewel box dilengkapi lantai Cosentino Dekton, meja rias marmer Calacatta Borghini dengan wastafel terintegrasi, serta perlengkapan Waterworks berlapis krom mengilap—sentuhan elegan untuk para tamu.

Setiap hunian di The Florian dilengkapi secara cermat dengan berbagai kenyamanan modern, termasuk akses smart home tanpa kunci, mesin cuci dan pengering Bosch di dalam unit, serta sistem HVAC split berefisiensi tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian menafsirkan kembali kemegahan Gramercy untuk warga New York modern. Desainnya yang anggun, skala ruang yang lapang, dan hasil akhir pilihan yang diseleksi secara khusus berpadu membentuk ruang-ruang yang tak lekang oleh waktu. Beragam fasilitas lengkap meningkatkan kenyamanan sehari-hari, termasuk doorman dan concierge 24 jam, lounge penghuni dengan halaman luar ruang yang berdampingan, spa hewan peliharaan, pusat kebugaran, serta spa dengan sauna, jacuzzi, cold plunge, dan ruang perawatan. Teras rooftop, yang dilengkapi dapur luar ruang serta area makan dan lounge, menyuguhkan pemandangan panorama. Parkir pribadi dalam ruangan juga tersedia untuk dibeli. Sebagai tempat beristirahat dari kesibukan di salah satu kawasan paling eksklusif di Manhattan, The Florian menghadirkan kemudahan dan keanggunan modern pada alamat bersejarah.

Ketentuan penawaran lengkap tercantum dalam offering plan yang tersedia dari sponsor. Nomor berkas: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Denah, spesifikasi, dan material dapat berbeda karena proses konstruksi, kondisi lapangan, persyaratan, serta ketersediaan. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan offering plan. Gambar, rendering, representasi, dekorasi interior, hasil akhir, peralatan, dan furnitur disediakan hanya untuk tujuan ilustrasi dan dihimpun dari sumber-sumber yang dianggap dapat diandalkan. Meskipun informasi ini diyakini benar, informasi tersebut disajikan dengan kemungkinan adanya kesalahan, kelalaian, perubahan, dan penarikan tanpa pemberitahuan. Calon pembeli disarankan untuk meninjau ketentuan lengkap dalam offering plan guna memperoleh perincian lebih lanjut mengenai jenis, kualitas, dan jumlah material, peralatan, perlengkapan, serta fixture yang akan disertakan dalam unit, area fasilitas, dan area bersama kondominium. Kesempatan Perumahan Setara.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.