Kepemilikan segera.

The Florian Gramercy Park menawarkan koleksi hunian satu, dua, dan tiga kamar tidur dengan harga mulai dari $1,475M hingga $4,995M. Parkir pribadi tersedia untuk pembelian terpisah.

Hunian 11B di The Florian menawarkan pengalaman hidup yang canggih di luas 1.324 kaki persegi, dilengkapi dengan 363 kaki persegi ruang luar pribadi. Rumah dua kamar tidur yang terukur dengan baik ini memiliki langit-langit setinggi 10 kaki dan menikmati paparan timur dan barat, memungkinkan cahaya alami mengalir melalui hunian dari pagi hingga sore.

Sebuah foyer masuk yang anggun dengan lemari mantel besar membuka ke area ruang tamu dan ruang makan yang cerah dan mengundang, sangat cocok untuk kehidupan sehari-hari maupun bersantai. Jendela yang luas meningkatkan rasa keterbukaan, sementara lantai kayu ek putih Eropa, yang dipasang tangan dalam pola chevron klasik, menambah sentuhan halus. Memanjang dari ruang tamu utama adalah teras pribadi, menawarkan suasana luar ruangan yang damai, ideal untuk bersantai, makan, atau menikmati pemandangan kota.

Dapur dirancang dengan penuh pertimbangan, menampilkan kabinet bawah kayu ek grafit dipasangkan dengan kabinet atas abu-abu grafit, lemari pajangan dengan kaca depan, dan pencahayaan di bawah kabinet. Dinding belakang marmer Arabescato dan pulau tepi air terjun menciptakan titik fokus yang mencolok. Ruang ini dilengkapi dengan rangkaian lengkap peralatan berkualitas tinggi, termasuk kulkas Sub-Zero dan pendingin anggur, kompor induksi Wolf dengan hood tersedot, laci microwave Wolf, dan mesin pencuci piring Cove.

Suite kamar tidur utama menyediakan pelarian yang tenang, lengkap dengan ruang lemari yang luas dan kamar mandi terinspirasi spa. Dihiasi dengan permukaan Cosentino Dekton di seluruhnya, kamar mandi ini mencakup vanity kenari ganda yang dilengkapi dengan Cosentino Laurent, perlengkapan nikel halus dari Waterworks, dan shower kaca beralur, semuanya diperkaya dengan pencahayaan ambient yang lembut.

Kamar tidur sekunder menawarkan ruang lemari yang cukup, sementara kamar mandi sekunder en-suite dilengkapi dengan finishing Dekton, vanity kenari dengan meja Cosentino, dan pelindung shower kaca beralur.

Setiap hunian di The Florian dilengkapi dengan kenyamanan modern, termasuk akses rumah pintar tanpa kunci, mesin cuci dan pengering Bosch di dalam unit, serta sistem HVAC terpisah efisiensi tinggi dengan integrasi Google Nest. Ruang bubuk menambah lapisan fungsi tambahan pada hunian yang dirancang dengan baik ini.

The Florian menafsirkan kembali kemewahan Gramercy untuk masyarakat New Yorker modern. Desainnya yang anggun, skala yang luas, dan finishing yang dipilih dengan tangan bersatu untuk membentuk ruang yang abadi. Serangkaian fasilitas lengkap meningkatkan kehidupan sehari-hari, termasuk petugas keamanan dan concierge 24 jam, lounge penghuni dengan courtyard luar ruangan yang berdekatan, spa hewan peliharaan, pusat kebugaran, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam dingin, dan ruangan perawatan. Teras rooftop, lengkap dengan dapur luar ruangan, serta tempat duduk makan dan bersantai, memberikan pemandangan panorama. Parkir dalam ruangan pribadi juga tersedia untuk pembelian. Sebuah pelarian dari hiruk pikuk di salah satu lingkungan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kenyamanan dan keanggunan terkini ke alamat bersejarah.

Syarat penawaran lengkap tersedia dalam rencana penawaran dari sponsor. Nomor file: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Rencana, spesifikasi, dan material dapat bervariasi karena konstruksi, kondisi lapangan, kebutuhan, dan ketersediaan. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan rencana penawaran. Gambar, render, representasi dan dekorasi interior, finishing, peralatan dan furnitur disediakan hanya untuk tujuan ilustrasi dan telah dikompilasi dari sumber yang dianggap dapat diandalkan. Meskipun informasi dianggap benar, informasi tersebut disajikan dengan subjek kesalahan, kelalaian, perubahan, dan penarikan tanpa pemberitahuan. Peluang Perumahan Setara.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.