A fejlesztő egyéves közös költséget és egyéves ingatlanadót fizet minden szeptember 15-ig aláírt új szerződés esetén!

Már több mint 90%-ban elkelt. Azonnal birtokba vehető. Parkolóhelyek vásárolhatók.

Elegáns, 3 hálószobás / 2,5 fürdőszobás lakás déli tájolással és extra nagy fő hálószobával.

Ez az 1764 négyzetláb alapterületű, három hálószobás lakás praktikus elrendezésével elkülöníti a lakóteret a hálószobáktól. A lakásba impozáns előcsarnokon keresztül jutunk, ahonnan egy kapcsolódó folyosó vezet a tágas nappali- és étkezőrészhez, valamint a nagy, nyitott konyhához, amelyben konyhasziget is található. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik, látványos, zuhanyzót és kádat egyesítő vizesblokkal, valamint dupla mosdópulttal. Vendégmosdó és egymás mellett elhelyezett mosó- és szárítógép is rendelkezésre áll.

A Vandewater belsőépítészeti kialakítása a klasszikus formatervezés szemléletét idézi, és új, átgondolt módon emeli ki az anyagok szépségét: túlméretezett, nagy teljesítményű, nyitható ablakok, magas mennyezetek és európai fehér tölgy padlóburkolat jellemzi. Az elegáns konyhákban csiszolt Perla Venata kő munkalapok, séfek igényeire szabott Miele készülékek, valamint egyedi, kézműves ihletésű tölgyfa szekrények találhatók ónszínű szerelvényekkel. A fő fürdőszobák csiszolt Windsor Cream márvánnyal, mély fürdőkáddal, nagyméretű, keret nélküli üvegfallal elválasztott zuhanyzóval, ónszínű szerelvényekkel, valamint egyedi tölgy- és travertinmosdópultokkal készültek. Minden lakásban a Climatemaster legújabb HVAC-technológiája, Whirlpool vagy GE mosógép- és szárítógép-készülékei, valamint süllyesztett LED-világítás található. Minden lakás kivételesen világos, kertre néző kilátással, az épület felső harmadából pedig lenyűgöző városi panorámával. A minden irányban megőrzött kilátásnak köszönhetően a 20. emelettől felfelé szinte semmi sem takarja el a látványt: a George Washington híd, a Hudson folyó, a Central Park, Manhattan belvárosa és a távolabbi területek is láthatók. Egyes lakásokhoz kültéri terasz tartozik.

A neves INC Architecture & Design építésziroda tervei alapján megvalósuló Vandewater Manhattan Upper West Side negyedének első ilyen jellegű lakóingatlan-fejlesztése. Morningside Heights egyetemi központjában, a 122. utca magaslatán álló 33 emeletes torony merészen emelkedik a magasba, gazdagítva a környék változatos építészeti örökségét. A közelben található történelmi gótikus építészet ihlette az INC terveit, amelyek a régi építészeti technikák és részletek modern értelmezését mutatják be. A Michael Van Valkenburg Associates által tervezett elegáns kertek végighúzódnak a telken, és harmonikusan egészítik ki az épületet, privát oázist teremtve. A három emeleten elterülő, 24 000 négyzetlábnyi beltéri és kültéri szolgáltatások között a lakók számos lehetőség közül választhatnak: kültéri étkezőrész grillezőállomásokkal, kétszintes előcsarnok 24 órás portaszolgálattal, kandallós szalon, teljes cateringkonyhával felszerelt nagyterem étkezővel és nappalival, gyerekszoba, nagyméretű vetítővászonnal felszerelt klubszoba, gyakorlószoba, tiniszoba, tanulószobák, korszerű fitneszközpont, 70 láb hosszú fűtött medence, privát szauna, jógaterem, kisállat-wellnessrészleg, privát tárolók és helyszíni parkoló.

A teljes értékesítési feltételrendszer a fejlesztő ajánlati tervében található. Iktatószám: CD170232.

Az ingatlanadó számításakor figyelembe vették a 17,5%-os New York-i társasházi adókedvezményt, amely 2025. január 1-jén lép hatályba.

Sponsor to pay ONE year of Common Charges + ONE year of Taxes on all new contracts signed by 9/15!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.