היזם ישלם שנה אחת של דמי אחזקה + שנה אחת של מסים עבור כל חוזה חדש שייחתם עד 15/9!

כעת נמכרו למעלה מ־90% מהיחידות. מסירה מיידית. חניות זמינות לרכישה.

דירת 3 חדרי שינה / 2.5 חדרי רחצה מרווחת, עם חזית דרומית וחדר שינה ראשי גדול במיוחד.

דירת שלושת חדרי השינה, בשטח של 1,764 רגל רבועה, מפרידה בנוחות בין אזור המגורים לחדרי השינה. בדירה מבואת כניסה מרשימה עם מסדרון סמוך המוביל אל אזור מגורים ואוכל מרווח, הכולל מטבח פתוח וגדול עם אי. בחדר השינה הראשי חדר רחצה צמוד עם חדר רחצה רטוב הכולל מקלחת/אמבטיה מרשימה וכיור כפול. בנוסף, יש חדר שירותים לאורחים ומכונת כביסה ומייבש זה לצד זה.

עיצוב הפנים של Vandewater מבטא גישה עיצובית קלאסית ומציג את יופיים של החומרים בדרך חדשה ומוקפדת — חלונות כנף גדולים במיוחד ובעלי ביצועים גבוהים, תקרות גבוהות ורצפות עץ אלון אירופי לבן. המטבחים האלגנטיים כוללים משטחי עבודה מאבן Perla Venata בגימור מט, מוצרי חשמל של Miele ברמה מקצועית וארונות אלון בהתאמה אישית, בהשראת אומנות הנגרות, עם פרזול בגוון בדיל. חדרי הרחצה הראשיים כוללים שיש Windsor Cream בגימור מט, אמבט טבילה, מקלחון גדול עם מחיצת זכוכית ללא מסגרת, אביזרים בגוון בדיל וארונות אמבטיה בהתאמה אישית מעץ אלון וטרוורטין. בכל הדירות מותקנות מערכות HVAC מתקדמות מבית Climatemaster, מכונות כביסה ומייבשים של Whirlpool או GE ותאורת LED שקועה. כל הדירות נהנות מאור טבעי יוצא דופן, מנופי גנים ומנופי עיר דרמטיים משלישו העליון של הבניין. הנופים הנשמרים בכל הכיוונים מאפשרים כמעט היעדר מוחלט של חסימות מעל הקומה ה־20, ומעניקים תצפיות אל גשר ג'ורג' וושינגטון, נהר ההדסון, סנטרל פארק, דרום מנהטן ומעבר לכך. בחלק מהדירות קיימות מרפסות חיצוניות.

Vandewater, שתוכנן על ידי משרד האדריכלות הנודע INC Architecture & Design, הוא בית המשותף למגורים הראשון מסוגו באפר וסט סייד של מנהטן. המגדל בן 33 הקומות, הממוקם בלב האקדמי של Morningside Heights ומתנשא בפסגת רחוב 122, ניצב בגאון ומוסיף להקשר האדריכלי העשיר של השכונה. בהשראת האדריכלות הגותית ההיסטורית שבסביבה, העיצוב של INC מציג פרשנות מודרנית לטכניקות ולפרטים עיצוביים עתיקי־יומין. גנים אלגנטיים, שתוכננו על ידי Michael Van Valkenburg Associates, משתרעים לכל אורך המתחם ומשלימים את האדריכלות, תוך יצירת נווה מדבר פרטי. בשטח של 24,000 רגל רבועה של מתקנים ושירותים פנימיים וחיצוניים, הפרוסים על פני 3 קומות, יכולים הדיירים ליהנות ממגוון מלא של פעילויות ושירותים, ובהם אזור אוכל חיצוני עם עמדות צלייה, לובי בעל גובה כפול עם דלפק קבלה הפועל 24 שעות ביממה, סלון עם אח, Great Room עם מטבח קייטרינג מלא, חדר אוכל וסלון, חדר משחקים לילדים, חדר מועדון עם מסך צפייה גדול, חדר חזרות, חדר לבני נוער, חדרי לימוד, חדר כושר חדיש, בריכה מחוממת באורך 70 אינץ', סאונה פרטית, חדר יוגה, ספא לחיות מחמד, מחסנים פרטיים וחניה במתחם.

התנאים המלאים של ההצעה זמינים בתוכנית הצעה מטעם היזם. מספר תיק CD170232.

מסי המקרקעין מבוססים על הכללת ההפחתה בשיעור 17.5% במסי בית משותף בעיר ניו יורק, שצפויה להיכנס לתוקף ב־1 בינואר 2025.

Sponsor to pay ONE year of Common Charges + ONE year of Taxes on all new contracts signed by 9/15!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.