חזרה לשוק!

כעת נמכרו יותר מ־90% מהיחידות. סגירות מיידיות. חניות זמינות לרכישה.

דירת פינתית מרווחת בת 4 חדרי שינה ו־3.5 חדרי רחצה, עם נופים מדהימים לנהר ולגשרים מצפון וממערב.

דירה מרווחת בשטח של 2,079 רגל רבוע, הכוללת ארבעה חדרי שינה ו־3.5 חדרי רחצה, מבואה מרשימה עם חמישה ארונות ומטבח גדול, פתוח ומאוורר, המצויד בתנור מהיר ובמקרר יין. בין היתרונות הבולטים: פינת סלון ופינת אוכל פינתיות ומפוארות, שפע של ארונות וחדר רחצה שלישי עם חלון. בחדר השינה הראשי יש חדר רחצה צמוד עם חדר רטוב דרמטי הכולל מקלחון ואמבטיה, כיור כפול וחדר ארונות גדול. בנוסף יש חדר שירותים ומכונת כביסה ומייבש מאווררים, המוצבים זה לצד זה. תיהנו מנופים מדהימים מכל חדר בדירה.

עיצוב הפנים של Vandewater מבטא גישה עיצובית קלאסית ומציג את יופיים של חומרי הגלם באופן חדש ומחושב — חלונות קייסמנט גדולים במיוחד ובעלי ביצועים גבוהים, תקרות גבוהות ורצפות עץ אלון לבן אירופי. המטבחים האלגנטיים כוללים משטחי עבודה מאבן Perla Venata בגימור מט, מכשירי Miele ברמה מקצועית וארונות עץ אלון בהתאמה אישית, בהשראת עבודת נגרות אומנותית, עם פרזול בגוון בדיל. חדרי הרחצה הראשיים מצוידים בשיש Windsor Cream בגימור מט, אמבטיית טבילה, מקלחון גדול עם מחיצת זכוכית ללא מסגרת, אביזרים בגוון בדיל וארונות כיור בהתאמה אישית מעץ אלון וטרוורטין. בכל הדירות מותקנות מערכות HVAC מתקדמות מבית Climatemaster, מכונות כביסה ומייבשים מבית Whirlpool או GE ותאורת LED שקועה. בכל הדירות יש אור טבעי יוצא דופן, נופי גנים ונופים עירוניים דרמטיים משלישו העליון של הבניין. הנופים הנשמרים לכל הכיוונים מאפשרים כמעט היעדר מוחלט של חסימות מעבר לקומה ה־20, ומעניקים תצפיות אל גשר ג'ורג' וושינגטון, נהר ההדסון, סנטרל פארק, מנהטן התחתונה ומעבר לכך. בדירות נבחרות יש מרפסות חיצוניות.

Vandewater, שתוכנן על ידי משרד האדריכלות הידוע INC Architecture & Design, הוא בית הדירות המשותף למגורים הראשון מסוגו באפר וסט סייד של מנהטן. המגדל בן 33 הקומות, הממוקם בלב האקדמי של מורנינגסייד הייטס ומתנשא בפסגת רחוב 122, עולה בנחישות ומעשיר את ההקשר האדריכלי העשיר של השכונה. בהשראת האדריכלות הגותית ההיסטורית שבסביבה, העיצוב של INC מציג פרשנות מודרנית לטכניקות ולפרטים עיצוביים עתיקי יומין. גנים אלגנטיים שתוכננו על ידי Michael Van Valkenburgh Associates משתרעים לאורך המתחם ומשלימים את האדריכלות, ליצירת נווה מדבר פרטי. עם 24,000 רגל רבוע של שירותים ומתקנים פנימיים וחיצוניים הפרוסים על פני 3 קומות, הדיירים יכולים ליהנות ממגוון פעילויות מלא, הכולל אזור אוכל חיצוני עם עמדות גריל, לובי בעל חלל כפול בגובהו עם עמדת קבלה מאוישת 24 שעות ביממה, סלון עם אח, חדר מרכזי עם מטבח קייטרינג מלא, חדר אוכל וסלון, חדר משחקים לילדים, חדר מועדון עם מסך צפייה גדול, חדר אימונים, חדר לבני נוער, חדרי לימוד, מרכז כושר חדיש, בריכה מחוממת באורך 70 אינץ', סאונה פרטית, חדר יוגה, ספא לחיות מחמד, מחסנים פרטיים וחניה במקום.

התנאים המלאים של ההצעה זמינים בתוכנית הצעה מטעם היזם. מספר תיק: CD170232.

המיסים על הנכס מבוססים על הכללת ההפחתה בשיעור 17.5% במסי הקונדומיניום של ניו יורק, אשר צפויה להיכנס לתוקף ב־1 בינואר 2025.

BACK ON THE MARKET!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Sprawling corner 4 BR / 3.5 BTH has amazing river and bridge views to the north and west.

This sprawling 2079 sf four bedroom, 3.5 bathroom has a gracious foyer with five closets and large open vented kitchen featuring a speed oven and wine cooler. Highlights include the grand corner living/dining area, abundant closets and windowed third bathroom. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity and a large walk-in closet. There is also a powder room and side-by-side vented laundry. Enjoy amazing views from every room in the apartment.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.