כעת נמכרו למעלה מ־90% מהיחידות. מסירה מיידית. חניה זמינה לרכישה.

דירת פינה בת 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, עם מרפסת רחבת־ידיים ונוף לכנסיית ריברסייד ההיסטורית. דירה זו, בשטח של 1,189 רגל רבוע, כוללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, 11 חלונות הפונים לדרום ולמזרח, תקרות בגובה 9 רגל ו־9 אינץ', ומרפסת בשטח של 1,103 רגל רבוע. תכנון הדירה, שבו חדרי השינה מופרדים זה מזה, מעניק פרטיות בין החדרים. המטבח הגדול, הכולל חלונות, מצויד במקרר יין. בחדר השינה הראשי יש חדר ארונות וחדר רחצה צמוד עם כיור כפול.

עיצוב הפנים של Vandewater מבטא גישה עיצובית קלאסית ומציג את יופיים של חומרי הגלם בדרך חדשה ומוקפדת — חלונות כנף גדולים בעלי ביצועים גבוהים, תקרות גבוהות ורצפות מעץ אלון אירופי לבן. המטבחים האלגנטיים כוללים משטחי עבודה למטבח מאבן Perla Venata בגימור מט, מכשירי Miele באיכות מקצועית וארונות אלון בהתאמה אישית, בהשראת עבודת נגרות מסורתית, עם פרזול בגימור בדיל. חדרי הרחצה הראשיים מצוידים בשיש Windsor Cream בגימור מט, אמבט טבילה, מקלחון גדול עם מחיצת זכוכית ללא מסגרת, אביזרים בגימור בדיל וארונות בהתאמה אישית מעץ אלון וטרוורטין. בכל הדירות מותקנות מערכות מיזוג וחימום מתקדמות של Climatemaster, מכונות כביסה ומייבשים של Whirlpool או GE ותאורת LED שקועה. כל הדירות נהנות מאור טבעי יוצא דופן, מנופי גינות ומנופי עיר דרמטיים מהשליש העליון של הבניין. הנופים הנשמרים לכל הכיוונים כמעט שאינם מוסתרים מעל הקומה ה־20, ומאפשרים תצפיות על גשר ג'ורג' וושינגטון, נהר ההדסון, סנטרל פארק, מנהטן תחתית ומעבר לה. בחלק מהדירות יש מרפסות חיצוניות.

Vandewater, שתוכנן על ידי משרד האדריכלות הנודע INC Architecture & Design, הוא בית הדירות הראשון מסוגו במנהטן עילית, בצדה המערבי. המגדל בן 33 הקומות, הממוקם בלב האקדמי של Morningside Heights ומתנשא בראש רחוב 122, עולה בתעוזה ומעשיר את ההקשר האדריכלי העשיר של השכונה. העיצוב של INC, השואב השראה מהאדריכלות הגותית ההיסטורית בסביבה, מציג פרשנות מודרנית לטכניקות ולפרטים עיצוביים עתיקי־יומין. גנים אלגנטיים שתוכננו על ידי Michael Van Valkenburgh Associates משתרעים לאורך המתחם ומשלימים את האדריכלות, ליצירת נווה מדבר פרטי. עם 24,000 רגל רבוע של מתקנים פנימיים וחיצוניים הפרושים על פני 3 קומות, הדיירים יכולים ליהנות ממגוון מלא של פעילויות, ובהן אזור הסעדה חיצוני עם עמדות גריל, לובי בעל גובה כפול עם דלפק קבלה הפועל 24 שעות ביממה, סלון עם אח, חדר מרכזי עם מטבח קייטרינג מלא, חדר אוכל וסלון, חדר משחקים לילדים, חדר מועדון עם מסך צפייה גדול, חדר אימונים, חדר לבני נוער, חדרי לימוד, מרכז כושר חדיש, בריכה מחוממת באורך 70 אינץ', סאונה פרטית, חדר יוגה, ספא לחיות מחמד, מחסנים פרטיים וחניה במתחם.

המסמכים המלאים בנוגע להצעה זמינים במסגרת תוכנית הצעה מטעם היזם. מספר תיק: CD170232.

מיסי הנדל״ן מבוססים על הכללת הפחתת המס בשיעור 17.5% לדירות condominium בעיר ניו יורק, הצפויה להיכנס לתוקף ב־1 בינואר 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Corner 2BR / 2 BTH with massive terrace and views of historic Riverside Church. This 1,189 sf two bedroom, two bathroom home offers 11 windows facing South and East, 9" 9" ceiling heights, and 1,103 sf terrace. A split bedroom floorplan offers privacy between rooms. The large, windowed kitchen includes a wine cooler. The primary bedroom has a walk-in closet and en-suite bathroom with double vanity.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.