כעת נמכרו למעלה מ־90% מהיחידות. סגירות מיידיות. חניה זמינה לרכישה.

דירת פינה גדולה במיוחד, בת 2 חדרי שינה ו־2.5 חדרי רחצה, עם מבואת כניסה מרווחת ותכנון פנימי נדיב. הדירה, בשטח של 1,452 רגל רבועה, פונה לצפון־מערב ומציעה מטבח פתוח וגדול עם מקרר יינות. בחדר השינה הראשי חדר רחצה צמוד עם שני כיורים, תא מקלחת נפרד ואמבט טבילה.

עיצוב הפנים של Vandewater מבטא גישה עיצובית קלאסית ומציג את יופיים של חומרי הגלם באופן חדש ומוקפד — חלונות קזמנט גדולים במיוחד ובעלי ביצועים גבוהים, תקרות גבוהות ורצפות עץ אלון לבן אירופי. המטבחים האלגנטיים כוללים משטחי עבודה מאבן Perla Venata בגימור מט, מכשירי חשמל מקצועיים של Miele וארונות אלון בהתאמה אישית, בהשראת עבודת אומן, עם פרזול בגוון בדיל. חדרי הרחצה הראשיים מצוידים בשיש Windsor Cream בגימור מט, אמבט טבילה, מקלחת גדולה עם מחיצת זכוכית ללא מסגרת, ברזים ואביזרים בגוון בדיל וארונות בהתאמה אישית מעץ אלון וטרוורטין. בכל הדירות מותקנות מערכות מיזוג וחימום מתקדמות של Climatemaster, מכונות כביסה ומייבשים של Whirlpool או GE ותאורת LED שקועה. כל הדירות נהנות מאור טבעי מרהיב, מנופי גנים ומנופים עירוניים דרמטיים מהשליש העליון של הבניין. הנוף הנשמר לכל הכיוונים כמעט שאינו חסום מעל הקומה ה־20, ומאפשר תצפיות אל גשר ג׳ורג׳ וושינגטון, נהר ההדסון, סנטרל פארק, מנהטן התחתית ומעבר לכך. בדירות נבחרות קיימות מרפסות חיצוניות.

Vandewater, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים הנודע INC Architecture & Design, הוא בית הדירות המשותף הראשון מסוגו באפר ווסט סייד של מנהטן. המגדל בן 33 הקומות, הממוקם במרכז האקדמי של מורנינגסייד הייטס ומתנשא בראש רחוב 122, עולה בעוצמה ומוסיף להקשר האדריכלי העשיר של השכונה. בהשראת האדריכלות הגותית ההיסטורית הסמוכה, העיצוב של INC מציג פרשנות מודרנית לטכניקות ולפרטים עיצוביים עתיקי יומין. גנים אלגנטיים שתוכננו על ידי Michael Van Valkenburg Associates משתרעים לאורך המתחם ומשלימים את האדריכלות, ליצירת נווה מדבר פרטי. על פני 3 קומות, הדיירים נהנים מ־24,000 רגל רבועה של שירותים ומתקנים מקורים וחיצוניים, ובהם אזור סעודה חיצוני עם עמדות גריל, לובי בגובה כפול עם דלפק קבלה הפועל 24 שעות ביממה, סלון עם אח, חדר אירוח מרכזי עם מטבח קייטרינג מלא, חדר אוכל וסלון, חדר משחקים לילדים, מועדון עם מסך צפייה גדול, חדר חזרות, חדר לבני נוער, חדרי לימוד, מרכז כושר חדיש, בריכה מחוממת באורך 70 אינץ׳, סאונה פרטית, חדר יוגה, ספא לחיות מחמד, מחסנים פרטיים וחניה במקום.

התנאים המלאים של ההצעה זמינים בתוכנית הצעה מטעם היזם. מספר תיק: CD170232.

מסי הנדל״ן מבוססים על הכללת הפחתת המס בשיעור 17.5% לדירות בבתי דירות משותפים בעיר ניו יורק, אשר צפויה להיכנס לתוקף ב־1 בינואר 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Extra-large corner 2 BR / 2.5 BTH with a gracious foyer and layout. This 1452 sf unit faces North West and offers a large open kitchen with wine cooler. Primary bedroom has en-suite bathroom with dual vanities, separate shower enclosure and soaking tub.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.