現在90％以上が販売済み。即時入居可能。駐車場は別途購入可能。

広々とした玄関ホールとゆとりある間取りを備えた、特大の角部屋2ベッドルーム／2.5バスルーム。専有面積1,452平方フィートの本住戸は北西向きで、ワインクーラーを備えた広いオープンキッチンを提供します。主寝室には、ダブル洗面台、独立したシャワーブース、深型バスタブを備えた専用バスルームがあります。

Vandewaterのインテリアデザインは、伝統的なデザインアプローチを取り入れながら、素材の美しさを新しく思慮深い方法で際立たせています。大型で高性能な開き窓、高い天井、ヨーロピアンホワイトオークのフローリングを採用。エレガントなキッチンには、ホーンド仕上げのPerla Venataカウンタートップ、シェフ仕様のMiele製家電、そしてピューター製金具を備えた、職人の手仕事を思わせる特注オーク cabinetryを設置しています。主寝室のバスルームには、ホーンド仕上げのWindsor Cream大理石、深型バスタブ、フレームレスガラスのシャワーブース、ピューター製水栓、特注オーク材とトラバーチンの洗面化粧台を採用。全住戸にClimatemasterの最新HVACシステム、WhirlpoolまたはGEの洗濯設備、埋め込み型LED照明を完備しています。すべての住戸で豊かな自然光と庭園の眺望を享受でき、建物上層3分の1からはドラマチックな市街地の景色を望めます。全方向の眺望が保全されているため、20階以上では視界を遮るものがほとんどなく、ジョージ・ワシントン・ブリッジ、ハドソン川、セントラルパーク、マンハッタン南部など、さらにその先まで見渡せます。一部住戸には屋外テラスも備わっています。

著名な建築設計事務所INC Architecture & Designが手がけたVandewaterは、マンハッタンのアッパー・ウエスト・サイドで初めての類の住宅用コンドミニアムです。モーニングサイド・ハイツの学術地区の中心、122丁目の頂上に位置し、33階建てのタワーが力強くそびえ立ち、地域の豊かな建築的文脈に新たな彩りを加えています。周辺に残る歴史的なゴシック建築に着想を得たINCのデザインは、古くからの設計技法やディテールを現代的に解釈しています。Michael Van Valkenburg Associatesが設計した優雅な庭園は敷地全体に広がり、建築と調和しながらプライベートなオアシスを生み出しています。3フロアにわたる総面積24,000平方フィートの屋内外アメニティには、グリル設備を備えた屋外ダイニングエリア、24時間対応のフロントデスクを備えた吹き抜けのロビー、暖炉付きサロン、フルケータリングキッチン・ダイニングルーム・リビングルームを備えたグレートルーム、子ども用プレイルーム、大型スクリーンを備えたクラブルーム、練習室、ティーンルーム、スタディルーム、最新設備を備えたフィットネスセンター、全長70インチの温水プール、プライベートサウナ、ヨガルーム、ペットスパ、専用ストレージ、敷地内駐車場が含まれます。

完全な販売条件は、売主が提出する販売計画書をご確認ください。届出番号：CD170232。

不動産税は、2025年1月1日に発効予定のニューヨーク市コンドミニアム税額控除17.5％の適用を前提として算出されています。

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Extra-large corner 2 BR / 2.5 BTH with a gracious foyer and layout. This 1452 sf unit faces North West and offers a large open kitchen with wine cooler. Primary bedroom has en-suite bathroom with dual vanities, separate shower enclosure and soaking tub.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.