現在、90％以上が販売済み。即時クロージング可能。駐車場は別途購入可能です。

ゆとりあるエントランスホールと間取りを備えた、非常に広い角部屋の2ベッドルーム／2.5バスルーム。専有面積1,452平方フィートの本住戸は北西向きで、ワインクーラーを備えた広々としたオープンキッチンを提供します。主寝室には、ダブル洗面台、独立したシャワーブース、ゆったりとした深型バスタブを備えた専用バスルームがあります。

Vandewaterのインテリアデザインは、伝統的なデザイン手法を踏襲しながら、素材の美しさを新しく思慮深い方法で引き立てています。大型で高性能な開き窓、高い天井、ヨーロピアン・ホワイトオークのフローリングを採用。エレガントなキッチンには、ホーニング仕上げのPerla Venata大理石カウンター、シェフ仕様のMiele製家電、職人の手仕事を思わせる特注オーク材キャビネットとピューター製金具を備えています。主寝室のバスルームには、ホーニング仕上げのWindsor Cream大理石、深型バスタブ、フレームレスガラスの大型シャワーブース、ピューター製金具、特注オーク材およびトラバーチンの洗面化粧台を採用しています。全住戸に、Climatemasterの最新HVAC技術、WhirlpoolまたはGEの洗濯設備、埋め込み式LED照明を完備。すべての住戸で、素晴らしい採光、ガーデンビュー、そして建物上層3分の1から望むドラマチックなシティビューを楽しめます。各方向の眺望が保全されており、20階以上ではほぼ遮るものがなく、ジョージ・ワシントン・ブリッジ、ハドソン川、セントラルパーク、マンハッタン南部など、さらにその先まで見渡せます。一部の住戸には屋外テラスがあります。

著名な建築事務所INC Architecture & Designが設計したVandewaterは、マンハッタン・アッパー・ウエスト・サイドで初めての同種の住宅用コンドミニアムです。モーニングサイド・ハイツの学術地区の中心に位置し、122丁目の頂部にそびえる33階建てのタワーは、地域の豊かな建築的文脈に新たな彩りを加えます。周辺の歴史的なゴシック建築から着想を得たINCのデザインは、古くから受け継がれてきた設計技法やディテールを現代的に解釈しています。Michael Van Valkenburg Associatesが設計した優雅な庭園は敷地全体に広がり、建築と調和しながら、居住者のためのプライベートなオアシスを提供します。3フロアにわたる合計24,000平方フィートの屋内外アメニティには、グリルステーションを備えた屋外ダイニングエリア、24時間対応のフロントデスクを備えた吹き抜けのロビー、暖炉付きのサロン、フルケータリングキッチンを備えたグレートルーム、ダイニングルーム、リビングルーム、子ども用プレイルーム、大型スクリーンを備えたクラブルーム、練習室、ティーンルーム、スタディルーム、最先端のフィットネスセンター、全長70フィートの温水プール、プライベートサウナ、ヨガルーム、ペットスパ、専用ストレージ、敷地内駐車場など、充実した設備を備えています。

完全な販売条件は、売主が提供する販売計画書をご確認ください。届出番号：CD170232。

不動産税は、2025年1月1日に適用開始予定の17.5％のニューヨーク市コンドミニアム税額控除を含めて算定されています。

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Extra-large corner 2 BR / 2.5 BTH with a gracious foyer and layout. This 1452 sf unit faces North West and offers a large open kitchen with wine cooler. Primary bedroom has en-suite bathroom with dual vanities, separate shower enclosure and soaking tub.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.