現在90％以上が販売済み。即時クロージング可能。駐車場購入可。

南向きで、特大サイズの主寝室を備えた、ゆとりある3ベッドルーム／2.5バスルーム。

1,764平方フィートの3ベッドルーム住戸は、居住エリアと寝室を便利に分離した設計です。壮大なエントランスホールに続く廊下が、ゆったりとしたリビング・ダイニングエリアへとつながっています。広々としたオープンキッチンにはアイランドを備えています。主寝室には、印象的なシャワー・バスタブ一体型のウェットルームとダブルボウルの洗面台を備えた専用バスルームがあります。パウダールームと、横並びに配置された洗濯乾燥機も設置されています。

Vandewaterのインテリアデザインは、オールドスクールなデザインアプローチを取り入れ、素材の美しさを新しく思慮深い方法で引き立てています。大型で高性能な開き窓、高い天井、ヨーロピアンホワイトオークのフローリングを採用。エレガントなキッチンには、ホーニング仕上げのペルラ・ヴェナータのカウンタートップ、シェフ仕様のミーレ製家電、そして職人技を思わせる特注オーク cabinetry とピューター製金具を備えています。主寝室のバスルームには、ホーニング仕上げのウィンザークリーム大理石、ゆったりと浸かれるバスタブ、フレームレスガラスのシャワーブース、ピューター製 fixtures、特注のオーク材とトラバーチンの洗面化粧台を採用しています。全住戸に、Climatemasterの最新HVAC技術、WhirlpoolまたはGEの洗濯設備、埋め込み型LED照明を完備。すべての住戸から素晴らしい採光と庭園の眺望を楽しめ、建物の上部3分の1からは印象的な都市景観を望めます。あらゆる方向の眺望が保全されているため、20階以上ではほぼ遮るものがなく、ジョージ・ワシントン・ブリッジ、ハドソン川、セントラルパーク、マンハッタン南部など、その先まで見渡せます。一部の住戸には屋外テラスも設けられています。

著名な建築事務所INC Architecture & Designが設計を手掛けたVandewaterは、マンハッタンのアッパー・ウエスト・サイドにおける、類を見ない初の住宅用コンドミニアムです。モーニングサイド・ハイツの学術地区の中心、122丁目の頂点に位置し、33階建てのタワーが堂々とそびえ立ち、地域の豊かな建築的文脈に新たな彩りを加えています。近隣に残る歴史的なゴシック建築に着想を得たINCのデザインは、古来のデザイン技法とディテールを現代的に解釈しています。Michael Van Valkenburgh Associatesが手掛けたエレガントな庭園は敷地全体に広がり、建築と調和しながら、プライベートなオアシスを創出しています。3フロアにわたる24,000平方フィートの屋内外アメニティを備え、住民は、グリルステーション付きの屋外ダイニングエリア、24時間対応のフロントデスクを備えた吹き抜けのロビー、暖炉のあるサロン、フルケータリングキッチン・ダイニングルーム・リビングルームを備えたグレートルーム、キッズプレイルーム、大型スクリーンを備えたクラブルーム、練習室、ティーンルーム、スタディルーム、最先端のフィットネスセンター、全長70インチの温水プール、プライベートサウナ、ヨガルーム、ペットスパ、専用ストレージ、敷地内駐車場など、充実した施設を利用できます。

完全な販売条件は、スポンサーが作成した販売計画書をご確認ください。届出番号：CD170232。

不動産税は、2025年1月1日に発効予定のニューヨーク市コンドミニアム税額控除17.5％の適用を前提に算出されています。

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.