現在、90％以上が成約済み。即時クロージング可能。駐車場購入可能。

南向きで、特大サイズの主寝室を備えた、ゆとりある3ベッドルーム／2.5バスルーム。

広さ1,764平方フィートの3ベッドルーム住戸は、リビングエリアと寝室を便利に分離した間取りです。壮大な玄関ホールに続く廊下が、ゆったりとしたリビング・ダイニングエリアへとつながっています。広々としたオープンキッチンにはアイランドカウンターを設置。主寝室には、印象的なシャワー・バスタブ一体型のウェットルームとダブル洗面台を備えた専用バスルームがあります。パウダールームと、横並びに配置された洗濯乾燥機も完備しています。

Vandewaterのインテリアデザインは、昔ながらの設計思想を取り入れながら、素材の美しさを新しく、思慮深い方法で引き立てています。大きな高性能開き窓、高い天井、ヨーロピアンホワイトオークのフローリングを採用。エレガントなキッチンには、ホーニング仕上げのペルラ・ヴェナータ製カウンタートップ、シェフ仕様のMiele製家電、そして職人の手仕事を思わせる特注オーク材キャビネットとピューター製金具を備えています。主寝室のバスルームには、ホーニング仕上げのウィンザー・クリーム大理石、深型バスタブ、フレームレスガラスで仕切られた大型シャワー、ピューター製金具、特注オーク材とトラバーチンの洗面化粧台を採用。全住戸にClimatemasterの最新HVAC技術、WhirlpoolまたはGE製の洗濯設備、埋め込み型LED照明を備えています。すべての住戸に豊かな自然光と庭園の眺望があり、建物上部3分の1の階層からは、印象的な都市景観を望めます。あらゆる方向の眺望が確保され、20階を超える高さではほぼ遮るものがなく、ジョージ・ワシントン・ブリッジ、ハドソン川、セントラルパーク、マンハッタン南部など、遠方まで見渡せます。一部の住戸には屋外テラスも設けられています。

著名な建築設計事務所INC Architecture & Designが手掛けたVandewaterは、マンハッタンのアッパー・ウエスト・サイドに誕生した、他に類を見ない初の住宅用コンドミニアムです。モーニングサイド・ハイツの学術地区に位置し、122丁目の頂点にそびえる地上33階建てのタワーは、地域に息づく豊かな建築的文脈に大胆な存在感を加えています。周辺に残る歴史的なゴシック建築に着想を得て、INCは古くから受け継がれてきた設計技法やディテールを現代的に解釈しました。Michael Van Valkenburgh Associatesが手掛けた優雅な庭園は敷地全体に広がり、建築と調和しながらプライベートなオアシスを形成しています。3フロアにわたる総面積24,000平方フィートの屋内外アメニティには、グリル設備を備えた屋外ダイニングエリア、24時間対応のフロントデスクを備えた二層吹き抜けのロビー、暖炉のあるサロン、フルケータリングキッチンを備えたグレートルーム、ダイニングルームとリビングルーム、子ども用プレイルーム、大型スクリーンを備えたクラブルーム、練習室、ティーンルーム、スタディルーム、最先端のフィットネスセンター、全長70フィートの温水プール、プライベートサウナ、ヨガルーム、ペットスパ、専用ストレージ、敷地内駐車場など、充実した施設が揃っています。

完全な販売条件は、売主が作成した販売計画書に記載されています。届出番号：CD170232。

不動産税は、2025年1月1日に適用開始予定の17.5％のニューヨーク市コンドミニアム税額控除を含めて算出されています。

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.