כעת נמכרו למעלה מ־90% מהיחידות. מסירה מיידית. חניות זמינות לרכישה.

דירת 3 חדרי שינה / 2.5 חדרי רחצה מרווחת, הפונה דרומה, עם חדר שינה ראשי גדול במיוחד.

דירת שלושת חדרי השינה, בשטח של 1,764 רגל רבוע, מפרידה בנוחות בין אזור המגורים לחדרי השינה. הדירה נהנית ממבואת כניסה מפוארת וממסדרון צמוד המוביל לאזור מגורים ואוכל מרווח, הכולל מטבח פתוח וגדול עם אי. בחדר השינה הראשי חדר רחצה צמוד עם חלל רטוב מרשים הכולל מקלחון ואמבטיה, וכן כיור כפול. בנוסף, ישנו חדר שירותים לאורחים ומכונת כביסה ומייבש זה לצד זה.

עיצוב הפנים של Vandewater משקף גישה עיצובית קלאסית ומציג את יופיים של החומרים באופן חדש ומחושב — חלונות קזמנט גדולים במיוחד ובעלי ביצועים גבוהים, תקרות גבוהות ורצפות עץ אלון לבן אירופי. המטבחים האלגנטיים מציעים משטחי עבודה מאבן Perla Venata בגימור מט, מכשירי חשמל ברמה מקצועית של Miele וארונות עץ אלון בהתאמה אישית, בהשראת אומנות נגרות מסורתית, עם פרזול בגוון בדיל. חדרי הרחצה הראשיים מצוידים בשיש Windsor Cream בגימור מט, אמבטיית טבילה, מקלחון גדול עם מחיצת זכוכית ללא מסגרת, אביזרי אינסטלציה בגוון בדיל וארונות בהתאמה אישית מעץ אלון וטרוורטין. בכל הדירות מותקנות מערכות HVAC חדישות של Climatemaster, מכונות כביסה ומייבשים של Whirlpool או GE ותאורת LED שקועה. כל הדירות נהנות מאור טבעי מרהיב, מנופי גינות ומנופים עירוניים דרמטיים מהשליש העליון של הבניין. הנוף הנשמר לכל הכיוונים מאפשר כמעט ללא חסימות מעל הקומה ה־20, ומציע תצפיות על גשר ג'ורג' וושינגטון, נהר ההדסון, סנטרל פארק, מנהטן תחתית ומעבר לכך. בחלק מהדירות יש טרסות חיצוניות.

Vandewater, שתוכנן על ידי משרד האדריכלות הנודע INC Architecture & Design, הוא בית המשותף למגורים הראשון מסוגו באפר וסט סייד של מנהטן. המגדל בן 33 הקומות ממוקם בלב המרכז האקדמי של Morningside Heights, ונישא בראש רחוב 122, כשהוא מוסיף באומץ להקשר האדריכלי העשיר של השכונה. עיצובו של INC, השואב השראה מהאדריכלות הגותית ההיסטורית הסמוכה, מציג פרשנות מודרנית לטכניקות ולפרטים עיצוביים עתיקי־יומין. גינות אלגנטיות שתוכננו על ידי Michael Van Valkenburg Associates משתרעות לאורך המתחם ומשלימות את האדריכלות, ליצירת נווה מדבר פרטי. עם 24,000 רגל רבוע של מתקנים פנימיים וחיצוניים הפרוסים על פני 3 קומות, יכולים הדיירים ליהנות ממגוון רחב של פעילויות ושירותים, ובהם אזור אוכל חיצוני עם עמדות גריל, לובי בעל חלל כפול בגובהו עם עמדת קבלה הפועלת 24 שעות ביממה, סלון עם אח, Great Room הכולל מטבח קייטרינג מלא, חדר אוכל וסלון, חדר משחקים לילדים, חדר מועדון עם מסך צפייה גדול, חדר תרגול, חדר לבני נוער, חדרי לימוד, חדר כושר חדיש, בריכה מחוממת באורך 70 אינץ', סאונה פרטית, חדר יוגה, ספא לחיות מחמד, מחסנים פרטיים וחניה במתחם.

התנאים המלאים של ההצעה זמינים בתוכנית הצעה מטעם היזם. מספר תיק CD170232.

מיסי המקרקעין מבוססים על הכללת ההפחתה בשיעור 17.5% במסי בית משותף בעיר ניו יורק, אשר צפויה להיכנס לתוקף ב־1 בינואר 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.