כעת נמכרו למעלה מ־90%. מסירה מיידית. חניות זמינות לרכישה.

דירת 3 חדרי שינה / 2.5 חדרי רחצה מרווחת ואלגנטית, עם חשיפה דרומית וחדר שינה ראשי גדול במיוחד.

דירה זו, בשטח של 1,764 רגל רבוע ועם שלושה חדרי שינה, מפרידה בנוחות בין אזור המגורים לחדרי השינה. הדירה נהנית ממבואת כניסה מפוארת וממסדרון סמוך המוביל לאזור מגורים ואוכל אלגנטי, הכולל מטבח פתוח וגדול עם אי. בחדר השינה הראשי יש חדר רחצה צמוד עם חדר רטוב מרשים הכולל מקלחת ואמבטיה, וכן כיור כפול. בנוסף, בדירה חדר שירותים לאורחים וחדר כביסה עם מכונות זו לצד זו.

עיצוב הפנים של ואנדווטר משקף גישה עיצובית קלאסית ומציג את יופיים של החומרים בדרך חדשה ומחושבת — חלונות קזמנט גדולים במיוחד ובעלי ביצועים גבוהים, תקרות גבוהות ורצפות עץ אלון לבן אירופי. המטבחים האלגנטיים כוללים משטחי עבודה מאבן פרלה ונאטה בגימור מט, מכשירי מילה ברמה מקצועית וארונות עץ אלון בהתאמה אישית, בהשראת אומנות הנגרות, עם פרזול בגוון בדיל. חדרי הרחצה הראשיים מצוידים בשיש וינדזור קרים בגימור מט, אמבט טבילה, מקלחון גדול עם מחיצת זכוכית ללא מסגרת, אביזרי אינסטלציה בגוון בדיל וארונות בהתאמה אישית מעץ אלון וטרוורטין. בכל הדירות מותקנות מערכות מיזוג וחימום מתקדמות מבית קליימטמאסטר, מכונות כביסה ומייבשים מבית ווירלפול או ג׳נרל אלקטריק, ותאורת לד שקועה. כל הדירות נהנות מאור טבעי יוצא דופן, מנופי גנים ומנופי עיר מרשימים משלישו העליון של הבניין. הנופים הנשמרים לכל הכיוונים מאפשרים כמעט ללא הפרעות מעבר לקומה ה־20, ומציעים תצפיות על גשר ג׳ורג׳ וושינגטון, נהר ההדסון, סנטרל פארק, מנהטן התחתונה ומעבר לכך. בחלק מהדירות יש מרפסות חיצוניות.

ואנדווטר, שתוכנן על ידי משרד האדריכלות והעיצוב הנודע INC Architecture & Design, הוא בית הדירות המשותף הראשון מסוגו באפר וסט סייד של מנהטן. הוא ממוקם בלב האזור האקדמי של מורנינגסייד הייטס, בראש רחוב 122, והמגדל בן 33 הקומות מתנשא בעוצמה ומוסיף להקשר האדריכלי העשיר של השכונה. בהשראת האדריכלות הגותית ההיסטורית הסמוכה, העיצוב של INC מציג פרשנות מודרנית לטכניקות ולפרטים עיצוביים עתיקי יומין. גנים אלגנטיים שתוכננו על ידי Michael Van Valkenburg Associates משתרעים לכל אורך המתחם ומשלימים את האדריכלות, ויוצרים נווה מדבר פרטי. על פני שלוש קומות, הדיירים נהנים מ־24,000 רגל רבוע של מתקנים פנימיים וחיצוניים, לרבות אזור הסעדה חיצוני עם עמדות גריל, לובי בעל חלל כפול בגובהו עם דלפק קבלה מאויש 24 שעות ביממה, סלון עם אח, חדר מרכזי עם מטבח קייטרינג מלא, חדר אוכל וסלון, חדר משחקים לילדים, חדר מועדון עם מסך צפייה גדול, חדר אימונים, חדר לבני נוער, חדרי לימוד, חדר כושר חדיש, בריכה מחוממת באורך 70 אינץ׳, סאונה פרטית, חדר יוגה, ספא לחיות מחמד, מחסנים פרטיים וחניה במתחם.

תנאי ההצעה המלאים זמינים בתוכנית ההצעה מטעם היזם. מספר תיק CD170232.

הארנונה מבוססת על הכללת ההפחתה בשיעור 17.5% במסי בתי דירות משותפים בעיר ניו יורק, שצפויה להיכנס לתוקף ב־1 בינואר 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.