현재 90% 이상 분양 완료. 즉시 클로징 가능. 주차 공간 구매 가능.

남향 및 초대형 프라이머리 침실을 갖춘 우아한 침실 3개 / 욕실 2.5개 주택.

이 1,764제곱피트 규모의 침실 3개 주택은 거실 공간과 침실 공간이 편리하게 분리되어 있습니다. 웅장한 현관과 연결된 복도를 지나면 품격 있는 거실 및 다이닝 공간이 나오며, 아일랜드가 있는 넓은 오픈형 주방이 마련되어 있습니다. 프라이머리 침실에는 인상적인 샤워·욕조 습식 공간과 세면대 2개를 갖춘 전용 욕실이 있습니다. 파우더룸과 나란히 배치된 세탁 공간도 마련되어 있습니다.

Vandewater의 인테리어 디자인은 클래식한 디자인 접근 방식을 바탕으로 소재의 아름다움을 새롭고 세심한 방식으로 선보입니다. 대형 고성능 여닫이창, 높은 천장, 유럽산 화이트 오크 바닥재가 특징입니다. 우아한 주방에는 무광 마감 Perla Venata 주방 상판, 셰프급 Miele 가전, 그리고 장인 정신에서 영감을 받은 맞춤형 오크 수납장과 백랍 하드웨어가 적용되었습니다. 프라이머리 욕실에는 무광 마감 Windsor Cream 대리석, 침수 욕조, 프레임리스 유리 샤워 부스가 있는 대형 샤워 공간, 백랍 수전, 맞춤형 오크 및 트래버틴 세면대가 마련되어 있습니다. 모든 주택에는 Climatemaster의 최신 HVAC 기술, Whirlpool 또는 GE의 세탁 설비, 매입형 LED 조명이 적용됩니다. 모든 레지던스는 뛰어난 채광과 정원 전망을 자랑하며, 건물 상부 3분의 1에 위치한 주택에서는 인상적인 도시 전망을 감상할 수 있습니다. 사방으로 시야가 확보되어 20층 이상에서는 사실상 장애물이 없으며, 조지 워싱턴 브리지, 허드슨강, 센트럴 파크, 맨해튼 다운타운 및 그 너머까지 조망할 수 있습니다. 일부 레지던스에는 야외 테라스가 마련되어 있습니다.

유명 건축회사 INC Architecture & Design이 설계한 Vandewater는 맨해튼 어퍼 웨스트 사이드에서 유례를 찾기 어려운 최초의 주거용 콘도미니엄입니다. 모닝사이드 하이츠의 학술 중심지에 자리하고 122번가의 가장 높은 지점에 위치한 33층 타워는 대담하게 솟아올라 이 지역의 풍부한 건축적 맥락을 더합니다. 인근의 역사적인 고딕 건축에서 영감을 받은 INC의 설계는 오랜 디자인 기법과 디테일을 현대적으로 재해석했습니다. Michael Van Valkenburg Associates가 설계한 우아한 정원은 부지 전체를 따라 조성되어 건축물과 조화를 이루며 사적인 오아시스를 제공합니다. 3개 층에 걸쳐 총 24,000제곱피트 규모의 실내외 편의시설을 갖추고 있어, 입주민은 그릴 스테이션이 마련된 야외 다이닝 공간, 24시간 프런트 데스크가 있는 2층 높이의 로비, 벽난로가 있는 살롱, 완비된 케이터링 주방·다이닝룸·거실로 구성된 그레이트룸, 어린이 놀이방, 대형 스크린을 갖춘 클럽룸, 연습실, 틴룸, 스터디룸, 최첨단 피트니스 센터, 길이 70인치의 온수 수영장, 프라이빗 사우나, 요가룸, 반려동물 스파, 프라이빗 보관실 및 건물 내 주차장 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다.

전체 분양 조건은 시행사가 제공하는 분양계획서에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호 CD170232.

부동산 세금은 2025년 1월 1일부터 시행될 예정인 17.5%의 뉴욕시 콘도미니엄 세금 감면 혜택이 적용되는 것을 전제로 산정되었습니다.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.