9월 15일까지 체결되는 모든 신규 계약에 대해 시행사가 공용 관리비 1년분과 재산세 1년분을 부담합니다!

현재 분양률 90% 초과. 즉시 클로징 가능. 주차 공간 매입 가능.

남향의 넉넉한 침실 3개 / 욕실 2.5개의 품격 있는 주거 공간. 넓은 프라이머리 침실이 돋보입니다.

전용면적 1,764제곱피트의 침실 3개 주택으로, 거실 공간과 침실 공간이 편리하게 분리되어 있습니다. 웅장한 현관 홀과 이에 연결된 복도가 품격 있는 거실 및 다이닝 공간으로 이어지며, 아일랜드가 있는 넓은 오픈 키친을 갖추고 있습니다. 프라이머리 침실에는 인상적인 샤워·욕조 겸용 습식 공간과 세면대 두 개를 갖춘 전용 욕실이 딸려 있습니다. 파우더룸과 나란히 설치된 세탁기·건조기도 마련되어 있습니다.

Vandewater의 인테리어 디자인은 클래식한 디자인 접근법을 바탕으로 소재의 아름다움을 새롭고 세심한 방식으로 보여줍니다. 대형 고성능 여닫이창, 높은 천장, 유러피언 화이트 오크 마루가 특징입니다. 우아한 주방에는 무광 마감 Perla Venata 조리대, 셰프급 Miele 가전제품, 장인의 감성을 담아 맞춤 제작한 오크 수납장과 백랍 손잡이가 갖춰져 있습니다. 프라이머리 욕실에는 무광 마감 Windsor Cream 대리석, 몸을 담글 수 있는 욕조, 프레임리스 유리 칸막이가 있는 넓은 샤워 공간, 백랍 수전, 오크와 트래버틴으로 맞춤 제작한 세면대가 마련되어 있습니다. 모든 주택에는 Climatemaster의 최신 HVAC 기술, Whirlpool 또는 GE 세탁 설비, 매립형 LED 조명이 설치되어 있습니다. 모든 주거 공간은 탁월한 채광과 정원 전망을 자랑하며, 건물 상층부 3분의 1에서는 인상적인 도시 풍경을 감상할 수 있습니다. 사방으로 탁 트인 전망이 보존되어 있어 20층 이상에서는 시야를 가리는 것이 거의 없으며, 조지 워싱턴 브리지, 허드슨강, 센트럴파크, 맨해튼 다운타운과 그 너머까지 조망할 수 있습니다. 일부 주택에는 야외 테라스가 있습니다.

유명 건축사무소 INC Architecture & Design이 설계한 Vandewater는 맨해튼 어퍼웨스트사이드에 들어선 동종 최초의 주거용 콘도미니엄입니다. 모닝사이드 하이츠의 학술 중심지에 자리하고 122번가의 가장 높은 지점에 우뚝 선 33층 타워는 이 지역의 풍부한 건축적 맥락에 대담하게 어우러집니다. 인근의 역사적인 고딕 건축에서 영감을 얻은 INC의 설계는 오랜 건축 기법과 세부 요소를 현대적으로 재해석합니다. Michael Van Valkenburg Associates가 설계한 우아한 정원은 부지 전체에 걸쳐 조성되어 건축물과 조화를 이루며 사적인 휴식처를 선사합니다. 3개 층에 걸쳐 총 24,000제곱피트 규모의 실내외 편의시설을 갖춰, 그릴 시설이 있는 야외 다이닝 공간, 24시간 프런트 데스크가 있는 복층 높이 로비, 벽난로가 있는 살롱, 케이터링용 주방과 다이닝룸 및 거실을 갖춘 그레이트룸, 어린이 놀이방, 대형 스크린을 갖춘 클럽룸, 연습실, 청소년실, 스터디룸, 최첨단 피트니스 센터, 길이 70피트의 온수 수영장, 전용 사우나, 요가룸, 반려동물 스파, 전용 수납공간 및 건물 내 주차장을 이용할 수 있습니다.

전체 분양 조건은 시행사가 제공하는 분양 안내서에서 확인하실 수 있습니다. 등록 번호 CD170232.

부동산세는 2025년 1월 1일부터 시행될 예정인 뉴욕시 콘도미니엄 세액 공제 17.5%를 반영해 산정되었습니다.

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Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.