現在、90％以上が販売済み。即時引き渡し可能。駐車場購入可。

歴史あるリバーサイド教会を望む、広大なテラス付きの角部屋2ベッドルーム／2バスルーム。1,189平方フィートのこの2ベッドルーム・2バスルーム住戸には、南向きと東向きに11枚の窓、天井高9フィート9インチ、1,103平方フィートのテラスが備わっています。ベッドルームを分けた間取りにより、各居室のプライバシーが確保されています。大きな窓のあるキッチンにはワインクーラーを設置。主寝室にはウォークインクローゼットと、ダブルシンクの洗面台を備えた専用バスルームがあります。

Vandewaterのインテリアデザインは、伝統的なデザインへのアプローチを取り入れ、素材の美しさを新しく思慮深い方法で表現しています。大型で高性能な開き窓、高い天井、ヨーロピアン・ホワイトオークのフローリングを採用。エレガントなキッチンには、ホーニング仕上げのペルラ・ヴェナータのカウンタートップ、シェフ仕様のMiele製家電、そして職人技を思わせるカスタムメイドのオーク材キャビネットとピューター製金具を備えています。主寝室のバスルームには、ホーニング仕上げのウィンザー・クリーム・マーブル、深型バスタブ、フレームレスガラスのシャワーブース、大型シャワー、ピューター製金具、カスタムメイドのオーク材とトラバーチンの洗面台を採用。全住戸にClimatemasterの最新HVAC技術、WhirlpoolまたはGEのランドリー機器、埋め込み式LED照明を備えています。すべての住戸で素晴らしい採光と庭園の眺望を楽しめ、建物上部3分の1の階層からは迫力ある都市景観を望めます。各方向の眺望が保全されているため、20階以上ではほぼ遮るものがなく、ジョージ・ワシントン・ブリッジ、ハドソン川、セントラルパーク、マンハッタン南部など、さらにその先まで見渡せます。一部の住戸には屋外テラスがあります。

著名な建築設計事務所INC Architecture & Designが手がけたVandewaterは、マンハッタンのアッパー・ウエスト・サイドにおける初の同種の高級コンドミニアムです。モーニングサイド・ハイツの学術地区の中心、122丁目の頂に位置し、33階建てのタワーが堂々とそびえ立ち、地域の豊かな建築的文脈に新たな魅力を加えています。周辺に残る歴史的なゴシック建築に着想を得たINCのデザインは、古くから伝わるデザイン技法とディテールを現代的に解釈しています。Michael Van Valkenburg Associatesが設計した優雅な庭園は敷地全体に広がり、建築と調和しながらプライベートなオアシスを創出しています。3フロアにわたる総面積24,000平方フィートの屋内外アメニティには、グリルステーションを備えた屋外ダイニングエリア、24時間対応のフロントデスクを備えた吹き抜けのロビー、暖炉のあるサロン、フルケータリングキッチンを備えたグレートルーム、ダイニングルームとリビングルーム、キッズプレイルーム、大型スクリーンを備えたクラブルーム、練習室、ティーンルーム、スタディルーム、最先端のフィットネスセンター、全長70インチの温水プール、プライベートサウナ、ヨガルーム、ペットスパ、専用収納、敷地内駐車場など、充実した設備が整っています。

完全な販売条件は、スポンサーが作成した販売計画書をご確認ください。届出番号：CD170232。

不動産税は、2025年1月1日に発効予定の17.5％のニューヨーク市コンドミニアム税額控除を適用した金額に基づいています。

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Corner 2BR / 2 BTH with massive terrace and views of historic Riverside Church. This 1,189 sf two bedroom, two bathroom home offers 11 windows facing South and East, 9" 9" ceiling heights, and 1,103 sf terrace. A split bedroom floorplan offers privacy between rooms. The large, windowed kitchen includes a wine cooler. The primary bedroom has a walk-in closet and en-suite bathroom with double vanity.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.