現在、90％以上が販売済み。即時クロージング可能。駐車場購入可。

広々としたフォワイエとゆとりある間取りを備えた、特大の角部屋2ベッドルーム／2.5バスルーム。専有面積1,452平方フィートの本住戸は北西向きで、ワインクーラーを備えた開放的な大型キッチンを有しています。主寝室には、ダブル洗面台、独立したシャワーブース、深型バスタブを備えた専用バスルームがあります。

Vandewaterのインテリアデザインは、昔ながらのデザインアプローチを取り入れ、素材の美しさを新しく思慮深い方法で際立たせています。特大サイズの高性能開き窓、高い天井、ヨーロピアンホワイトオークのフローリングが特徴です。エレガントなキッチンには、ホーニング仕上げのPerla Venataキッチンカウンター、シェフ仕様のMiele製家電、そして職人の手仕事を思わせる特注オークキャビネットとピューター金具を採用。主寝室のバスルームには、ホーニング仕上げのWindsor Cream大理石、深型バスタブ、フレームレスガラスのシャワーブース、ピューター製金具、特注オーク材とトラバーチンの洗面台を備えています。全住戸に、Climatemasterの最新HVAC技術、WhirlpoolまたはGEのランドリー設備、埋め込み式LED照明を導入しています。すべての住戸から、素晴らしい採光、庭園の眺望、そして建物上部3分の1の階層から広がるドラマチックな都市景観をお楽しみいただけます。全方向の眺望が保全されているため、20階以上ではほぼ遮るものがなく、ジョージ・ワシントン・ブリッジ、ハドソン川、セントラルパーク、マンハッタン・ダウンタウンなど、その先まで見渡せます。一部の住戸には屋外テラスも備えています。

著名な建築設計事務所INC Architecture & Designが手掛けたVandewaterは、マンハッタンのアッパー・ウエスト・サイドで初めてとなる、類例のない住宅コンドミニアムです。モーニングサイド・ハイツの学術的中心地に位置し、122丁目の頂点にそびえる33階建てのタワーは、地域に息づく豊かな建築的文脈に新たな存在感を加えています。周辺に残る歴史的なゴシック建築に着想を得たINCのデザインは、古来の設計技法と意匠を現代的に解釈しています。Michael Van Valkenburgh Associatesが設計した優雅な庭園は敷地全体に広がり、建築と調和しながらプライベートなオアシスを提供します。3フロアにわたる合計24,000平方フィートの屋内外アメニティには、グリルステーションを備えた屋外ダイニングエリア、24時間対応のフロントデスクを備えた吹き抜けのロビー、暖炉付きのサロン、フルケータリングキッチン・ダイニングルーム・リビングルームを備えたグレートルーム、子ども用プレイルーム、大型スクリーンを備えたクラブルーム、練習室、ティーンルーム、スタディルーム、最新設備を備えたフィットネスセンター、全長70インチの温水プール、プライベートサウナ、ヨガルーム、ペットスパ、専用ストレージ、敷地内駐車場など、充実した施設が揃っています。

完全な販売条件は、スポンサーが提供する販売計画書をご確認ください。届出番号：CD170232。

不動産税は、2025年1月1日に施行予定のニューヨーク市コンドミニアム税額控除17.5％の適用を前提として算出されています。

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Extra-large corner 2 BR / 2.5 BTH with a gracious foyer and layout. This 1452 sf unit faces North West and offers a large open kitchen with wine cooler. Primary bedroom has en-suite bathroom with dual vanities, separate shower enclosure and soaking tub.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.