Már több mint 90%-ban értékesítve. Azonnali zárás. Parkolóhelyek megvásárolhatók.

Elegáns, 3 hálószobás / 2,5 fürdőszobás lakás déli tájolással és extra nagy főhálószobával.

Ez az 1764 négyzetláb alapterületű, három hálószobás lakás kényelmesen elválasztja a nappali- és a hálóterületeket. Az otthon impozáns előcsarnokkal rendelkezik, amelyhez egy folyosó csatlakozik, és a tágas nappali- és étkezőrészhez vezet. Itt egy nagy, nyitott konyha található konyhaszigettel. A főhálószobához saját fürdőszoba tartozik látványos, zuhanyzóval és káddal kialakított nedves helyiséggel, valamint dupla mosdóval. Emellett vendégmosdó és egymás melletti elrendezésű mosóhelyiség is rendelkezésre áll.

A Vandewater belsőépítészeti kialakítása a klasszikus tervezési megközelítést idézi, miközben az anyagok szépségét új és átgondolt módon mutatja be: túlméretezett, nagy teljesítményű nyílóablakok, magas mennyezetek és európai fehér tölgy parketta jellemzik. Az elegáns konyhák csiszolt Perla Venata munkalapokkal, professzionális színvonalú Miele készülékekkel, valamint egyedi, kézműves ihletésű tölgyfa szekrényekkel és ónszínű szerelvényekkel készültek. A főfürdőszobák csiszolt Windsor Cream márvánnyal, mély áztatókáddal, keret nélküli üvegfallal kialakított nagyméretű zuhannyal, ónszínű szerelvényekkel, valamint egyedi tölgy- és travertinmosdókkal vannak felszerelve. Minden otthon a Climatemaster legújabb HVAC-technológiájával, Whirlpool vagy GE mosó- és szárítógépekkel, valamint süllyesztett LED-világítással rendelkezik. Az épület felső harmadában található valamennyi lakás kivételes természetes fényt, kertre néző kilátást és lenyűgöző városi panorámát kínál. A minden irányban megőrzött kilátásnak köszönhetően a 20. emelet felett gyakorlatilag semmi sem akadályozza a panorámát; innen a George Washington hídra, a Hudson folyóra, a Central Parkra, Manhattan belvárosára és azon túlra is kilátás nyílik. Egyes lakások kültéri terasszal is rendelkeznek.

A neves INC Architecture & Design építésziroda tervei alapján megvalósult Vandewater a maga nemében első lakóingatlan-kondomínium Manhattan Upper West Side negyedében. A Morningside Heights akadémiai központjában, a 122. utca legmagasabb pontján elhelyezkedő, 33 emeletes torony merészen emelkedik ki, gazdagítva a környék építészeti örökségét. A közelben található történelmi gótikus építészet által inspirálva az INC terve a régi tervezési technikák és részletek modern értelmezését mutatja be. A Michael Van Valkenburg Associates által tervezett elegáns kertek a telek teljes hosszában húzódnak, és az építészetet kiegészítve privát oázist teremtenek. A három emeleten elhelyezkedő, összesen 24 000 négyzetlábnyi beltéri és kültéri szolgáltatások között a lakók számos lehetőség közül választhatnak: kültéri étkező grillezőállomásokkal, dupla belmagasságú lobby 24 órás recepcióval, kandallós szalon, teljes körű cateringkonyhával, étkezővel és nappalival rendelkező Great Room, gyermekjátszószoba, nagy vetítővászonnal felszerelt Club Room, gyakorlóterem, tiniszoba, tanulószobák, korszerű fitneszközpont, 70 láb hosszú fűtött úszómedence, privát szauna, jógaterem, kisállat-spa, privát tárolók és helyszíni parkoló.

A teljes ajánlati feltételek a beruházó által készített ajánlati tervben találhatók. Ügyszám: CD170232.

Az ingatlanadó számítása a 2025. január 1-jén hatályba lépő, 17,5%-os New York-i kondomíniumadó-kedvezmény figyelembevételével történt.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.