$6,700,000 - 37-16 Union Street, Flushing, NY 11354｜MLS# 1049406

Property Description « Hungarian »

Eladó egy kivételes, körülbelül 5 200 négyzetláb alapterületű, földszinti kereskedelmi társasházi egység a Union Centerben, a 37-16 Union Street alatt, Flushing egyik legforgalmasabb és legjelentősebb kereskedelmi folyosóján. Az ingatlant sűrűn lakott lakóövezetek és folyamatos irodai dolgozói forgalom veszi körül, így egész nap erős, beépített ügyfélforgalmat élvez. A kereskedelmi terület közvetlenül egy vadonatúj, Class A kategóriájú irodai társasházi épület alatt helyezkedik el, amely tizenöt emelettel magasodik fölé, ezáltal stabil napi ügyfélkört biztosít szakemberek, egészségügyi praxisok és szolgáltató vállalkozások számára.

A letisztult, modern homlokzattal, kiváló utcai láthatósággal, rugalmas alaprajzzal, rendelkezésre álló parkolóhelyekkel és adókedvezménnyel rendelkező ingatlan számos vállalkozástípus és saját célra használó tulajdonos számára ideális lehet, többek között gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatás, wellness, kiskereskedelem, kávézó, bemutatóterem, professzionális szolgáltatás vagy egyéb kereskedelmi célú felhasználás céljára, a vonatkozó engedélyek függvényében. A helyiség vonzó lehetőséget kínál azon befektetők számára is, akik jól elhelyezkedő kereskedelmi ingatlant keresnek Flushing szívében.

Az ingatlan Flushing sűrűn lakott területének és mindennapi forgalmi útvonalainak középpontjában helyezkedik el, így állandó láthatóságot, élénk környékbeli aktivitást, valamint kényelmes hozzáférést biztosít a tömegközlekedéshez, a környező kereskedelmi szolgáltatásokhoz és a főbb közutakhoz. Ritka lehetőség egy jelentős méretű, földszinti kereskedelmi társasházi egység tulajdonjogának megszerzésére Flushing szívében, amely ideális mind saját használatra, mind pedig hosszú távú értéket kereső befektetők számára egy erős kereskedelmi lokációban.

A birtokbaadás várhatóan 2026 negyedik negyedévében történik.

MLS#‎	1049406
Építés éve	2025
Adók (évente)	$8,436
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	1 perc: Q13, Q16, Q28
	2 perc: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 perc: Q20A, Q20B, Q44
	4 perc: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 perc: Q58, QM3
Metró	4 perc: 7
Vonat	0.3 mérföld: "Flushing Main Street"
	0.7 mérföld: "Murray Hill"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.