$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « Hungarian »

Flushing új ikonikus kereskedelmi tornya – Union Center

Flushing belvárosának szívében található a Union Center, egy újonnan fejlesztett, A kategóriás kereskedelmi társasház, amelyet szakmai, egészségügyi és üzleti célú felhasználók számára terveztek. Az 1604-es számú egység körülbelül 1324 négyzetláb bruttó / 1122 négyzetláb nettó alapterületű, hatékony elrendezéssel és hozzávetőleg 18%-os közös területi aránnyal rendelkezik, így lényegesen több hasznosítható teret kínál, mint számos hasonló kereskedelmi fejlesztés.

A 15 emeletes, modern üvegépület padlótól mennyezetig érő ablakokkal, magas mennyezettel, VRF HVAC-rendszerekkel, energiahatékony Schüco függönyfalakkal és nagy sebességű liftekkel rendelkezik. Az egységeket white-box jellegű belső kialakítással és már telepített HVAC-berendezésekkel adják át, ami kiváló kiindulópontot biztosít az irodájukat vagy szakmai célú helyiségeiket saját igényeik szerint kialakítani kívánó vállalkozások számára. Az épületben külön üzemeltetésű parkolószolgáltatás is elérhető.

A Union Center 25 éves adókedvezményben részesül, ami vonzó hosszú távú tulajdonosi értéket és viszonylag alacsony fenntartási költségeket kínál. Az ingatlan szakmai irodák, orvosi rendelők és számos egyéb irodai felhasználás céljára is alkalmas, a vonatkozó engedélyek függvényében.

Ideális elhelyezkedésének köszönhetően a Union Center mindössze egy háztömbnyire található a Main Street 7-es metróállomástól, továbbá kényelmesen elérhető innen a Flushing LIRR-állomás és számos buszjárat. Kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít Queens, Manhattan, Brooklyn és Long Island egész területén. A közelben jelentős kórházak, bankok, éttermek, üzletek és mindennapi üzleti szolgáltatások találhatók.

Várható átadás: 2026 IV. negyedév.

MLS#‎	960746
Építés éve	2025
Adók (évente)	$1,344
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	1 perc: Q13, Q16, Q28
	2 perc: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 perc: Q20A, Q20B, Q44
	4 perc: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 perc: Q58, QM3
Metró	4 perc: 7
Vonat	0.3 mérföld: "Flushing Main Street"
	0.7 mérföld: "Murray Hill"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.