$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Hungarian »

Ritka, három utcára néző kereskedelmi lehetőség Ridgewoodban

Kivételes, vegyes használatú kereskedelmi lehetőség a Myrtle Avenue 64-17 és 64-19 szám alatt, egyetlen adózási telek (26. telek) alatt összevonva. Ideális elhelyezkedésű, nagy forgalmú kereskedelmi központban, teljes láthatósággal a Myrtle Avenue, a 64th Place és a Cypress Hills St. felől.

Az összevont telek területe megközelítőleg 4 000 négyzetláb, a Myrtle Avenue mentén mintegy 50 láb, a 64th Place felől pedig 105 láb utcafronttal. Az ingatlan körülbelül 6 000 négyzetláb meglévő, földszint feletti hasznos területet kínál, a pincehelyiségek nélkül, továbbá az R5D/C1-3 övezeti besorolás alapján további potenciális fejlesztési jogokkal rendelkezhet, amelyek ellenőrzéshez és a vonatkozó előírásoknak való megfeleléshez kötöttek.

A jelenlegi használatbavételi engedély földszinti kiskereskedelmi/kereskedelmi használatot, az emeleten három külön kijelölt szakmai irodahelyiséget, valamint kiegészítő pincehelyiséget engedélyez. A földszinti helyiségek között található egy orvosi/fogorvosi rendelő, egy jelenleg működő sushiétterem, valamint korábban vegytisztítóként és mosodaként használt területek.

A legtöbb kereskedelmi és irodai helyiség jelenleg üres, ami kivételes rugalmasságot biztosít befektetők, saját használatra vásárlók vagy jövőbeli újrapozicionálási stratégiát tervezők számára. Kiemelkedő lehetőség olyan vállalkozások számára, amelyek maximális láthatóságot, azonnali bérbeadási lehetőséget és hosszú távú fejlesztési potenciált keresnek Ridgewood egyik legaktívabb kereskedelmi folyosóján.

MLS#‎	1043787
Építés éve	1931
Adók (évente)	$59,848
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Melegvíz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	1 perc: Q55, QM24, QM25
	2 perc: B13
	3 perc: B20
	5 perc: Q39
	8 perc: Q58
Metró	8 perc: M
Vonat	1.8 mérföld: "East New York"
	2.8 mérföld: "Forest Hills"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.