$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Hungarian »

Kivételes vegyes hasznosítású befektetési lehetőség Glendale szívében, Queensben, közvetlenül a nyüzsgő Myrtle Avenue-n. Ez a jövedelmet termelő ingatlan egy rendkívül látható földszinti kereskedelmi üzlethelyiséggel rendelkezik, amely ideális különböző kiskereskedelmi, szolgáltató vagy professzionális felhasználásokra, kiegészítve egy teljes alagsorral, amely bőséges tároló- és üzemeltetési helyet biztosít. Egy további hátsó kültéri terület további rugalmasságot és értéket kínál.

A kereskedelmi tér felett két lakás található a második és harmadik szinten. A harmadik emeleten gyönyörűen felújított, háromszobás lakás található, modern kivitelezéssel. A kiemelkedő jellemzők közé tartozik a testre szabott tervezésű fürdőszoba érintőképernyős tükörrel, csempézett zuhanyzó falakkal, spa-stílusú zuhanyrendszerrel, kortárs konyhával, mennyezetig érő szekrényekkel, formális étkezővel, tágas nappalival és három tágas hálószobával. A második emeleti lakás ugyanazzal a elrendezéssel és potenciállal rendelkezik.

Glendale egyik legaktívabb kereskedelmi folyosójában elhelyezkedve az ingatlan folyamatos gyalogos és gépjárműforgalomban részesül, me established üzletekkel, éttermekkel és helyi vállalkozásokkal körülvéve. A tömegközlekedéshez és főbb közlekedési útvonalakhoz való kényelmes hozzáférés tovább növeli vonzerejét. Akár egy befektető vagy, aki erős bérleti jövedelmet és hosszú távú értéknövekedést keres, akár egy tulajdonos-használó, aki üzletet kíván működtetni, miközben lakásbérleti jövedelmet generál, ez a kulcsrakész vegyes hasznosítású ingatlan kiváló lehetőséget kínál, nagyszerű megtérülési potenciállal egy virágzó queensi környéken.

MLS #‎	1010995
Építés éve	1910
Adók (évente)	$8,391
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Busz	1 perc: Q55, QM24, QM25
	5 perc: B13
	9 perc: B20
	10 perc: Q39
Vonat	2 mérföld: "East New York"
	2.5 mérföld: "Forest Hills"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.