Kivételes vegyes hasznosítású befektetési lehetőség – Catalpa Avenue 58-34 és 58-36

Kiemelkedő lehetőség egy jelentős, vegyes hasznosítású befektetési ingatlan megvásárlására, amely két egymáshoz kapcsolódó épületből, két utcai címből és egyetlen tulajdoni okiratból áll. Ez az egyedülálló ingatlan a lakótereket egy nagy kereskedelmi célú helyiséggel ötvözi, amely jelenleg temetkezési szolgáltatóként működik. Így egy diverzifikált, lakó- és kereskedelmi célú ingatlanegyüttest kínál, amely bevételt termel.

Mindkét épület megközelítőleg 6 méter széles és 16,8 méter hosszú, lakható alapterületük pedig egyenként mintegy 307 négyzetméter. Az épületekben szintenként hat helyiséges elrendezésű lakások találhatók, tágas és sokoldalúan hasznosítható lakótereket biztosítva. A kereskedelmi helyiség praktikus elrendezésű, temetkezési szolgáltatásra kialakítva: elülső iroda, ravatalozóhelyiségek, előkészítő helyiség, két mosdó, teakonyha, pince és hátsó bejárat tartozik hozzá. További jellemzői a pincei tárolóhelyiség, a temetkezési részleget kiszolgáló lift, két tárolóépület, kamerás biztonsági rendszer, központi légkondicionálás a temetkezési részlegen, valamint gázkazános fűtés.

Az ingatlan átadásakor a négy lakásból három üres lesz, ami jelentős rugalmasságot biztosít az új befektetőnek a felújításhoz, új bérlők kereséséhez vagy a lakóingatlanokból származó bevétel optimalizálásához. Az ingatlan két szomszédos telekből áll, amelyek mindegyike megközelítőleg 6 méter széles és 25,5 méter hosszú; együttes utcafrontjuk körülbelül 12 méter. Az egymáshoz kapcsolódó épületek, valamint a több lakó- és kereskedelmi célú helyiség vonzó lehetőséget kínálnak azoknak a befektetőknek, akik egyetlen tulajdonon belül több forrásból származó bérleti bevételre törekednek.

A mindkét épületben megtalálható, szintenként hat helyiséges elrendezés, az egyenként mintegy 307 négyzetméternyi lakható alapterület, valamint a jelentős kereskedelmi egység különleges kombinációt alkot: az ingatlan lakófunkciót, bejáratott kereskedelmi használatot és hosszú távú befektetési lehetőséget egyaránt kínál.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.