A 67-69 Underhill Avenue kizárólag egyetlen, 6,000,000 dolláros csomagban kínálják, amely két szomszédos, vegyes használatú ingatlant foglal magában, amelyeket együtt kell megvásárolni, különálló eladásra nem elérhetők. Ez a teljesen szabadpiaci, sarkon elhelyezkedő vegyes használatú ingatlancsomag Prospect Heights ikonikus részén található, ideálisan Bergen Street és Saint Marks Avenue között helyezkedik el. Ez a ritka ajánlat két, szomszédos vegyes használatú épületet tartalmaz, amelyek egy kiemelkedő sarkon helyezkednek el, biztosítva a erős utcai jelenlétet, működési rugalmasságot és hosszú távú értéket Brooklyn egyik legmeghatározóbb és kínálatban korlátozott környékén. Az ingatlan összesen 50,42 ft x 78 ft alapterületen terül el, és az R6B zónában helyezkedik el, körülbelül 897 négyzetláb kihasználatlan FAR-t kínálva, amely világos előnyöket mutat a jövőbeli átalakítás, javítás vagy bővítés révén, jóváhagyásoknak megfelelően. Minden épület földszinti kereskedelmi hellyel rendelkezik, felette pedig két lakóegységet találunk, összesen négy lakóapartman az ingatlanegyesítésben. Minden lakóegység három hálószobás, egy fürdőszobás elrendezésű, ami folyamatosan keresett egységtípus a Prospect Heights bérleti piacon. Az eszköz sokoldalúságát tovább növeli egy autószerelő műhely, amely a Bergen Street-en van, és egy meglévő járdaárok található, biztosítva egy további bevételi forrást és működési rugalmasságot.

Az egész ingatlan teljesen szabadpiaci, ami lehetővé teszi a birtokos számára, hogy értéket szabadítson fel stratégiai bérbeadás, átalakítás vagy hosszú távú megtartási stratégia alkalmazásával. A helyszín meghatározó jellemzője az ingatlannak. A Prospect Heights szívében található 67-69 Underhill Avenue mindössze egy rövid sétányira fekszik a Prospect Parktól és a Grand Army Plaza-tól, valamint néhány percre a Barclays Center-től, Brooklyn egyik kiemelkedő sport- és szórakoztatóhelyétől. Az ingatlan előnyére szolgál a Atlantic Terminalhoz való közelség is, amely lehetővé teszi több további metróvonal és a Long Island Rail Road (LIRR) elérését, így kivételes regionális összeköttetést biztosít. A közeli közlekedési lehetőségek közé tartozik a C vonat a Clinton-Washington Avenues-nél, az A, C és S vonalak, valamint a 2-es és 3-as vonatok a Grand Army Plaza-nál, ami lehetővé teszi a hatékony utazást Brooklynban és Manhattanben. A Prospect Heights legjelentősebb kulturális és életstílusbeli lehetőségei által körülvett ingatlan közel van a Brooklyn Múzeumhoz, a Brooklyn Botanikus Kerthez és a Brooklyn Községi Könyvtárhoz. A közeli kiskereskedelmi folyosók, mint a Vanderbilt Avenue és a Washington Avenue főbb kerületi érhálózatokként szolgálnak, sűrű koncentrációban kínálva elismert éttermeket, kávézókat, helyi piacokat, szupermarketeket és mindennapi kényelmi szolgáltatásokat, amelyek továbbra is fenntartják a bérlői keresletet és a hosszú távú kerületi növekedést. Akár egy tartós bevételt kereső befektető, akár egy tulajdonosi üzemeltető vagy végfelhasználó, aki 1031-es csere lehetőséget keres, a 67-69 Underhill Avenue ritka vegyes használatú lehetőséget képvisel Brooklyn ikonikus részén, ötvözve a méretet, a zónázási rugalmasságot, a közlekedési elérhetőséget és a tartós Prospect Heights vonzerőt.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.