전적으로 $6,000,000 패키지로 제공되는 67-69 언더힐 애비뉴는 함께 구매해야 하며 개별 판매가 불가능한 두 개의 인접한 복합 용도 부동산으로 구성되어 있습니다. 이 완전한 자유 시장 코너 복합 용도 부동산 패키지는 프로스펙트 하이츠의 상징적인 지역에 위치해 있으며, 버겐 스트리트와 세인트 마크스 애비뉴 사이에 이상적으로 자리잡고 있습니다. 이 희귀한 제공은 두 개의 인접한 복합 용도 건물로 구성되어 있으며, 두드러진 코너에 위치해 강력한 길가 가시성, 운영의 유연성, 그리고 브루클린에서 가장 확립되고 공급이 제한된 지역 중 하나에서의 장기 가치를 제공합니다. 이 부동산은 총 50.42 ft x 78 ft의 대지를 차지하고 있으며, R6B 구역 내에 위치해 약 897 제곱피트의 사용되지 않는 FAR을 제공, 향후 재구성, 개선 또는 확장을 통해 명확한 상승 여지를 제시합니다(승인에 따라). 각 건물에는 상업 공간이 지면에 있으며, 그 위에 두 개의 주거 유닛이 있어 총 4개의 주거 아파트를 형성하고 있습니다. 모든 주거 유닛은 3베드룸, 1욕실 레이아웃으로 구성되어 있으며, 프로스펙트 하이츠 임대 시장에서 지속적으로 수요가 높은 유닛 유형입니다. 자산의 다용성을 더욱 높이는 것은 버겐 스트리트에서 진입할 수 있는 커브 컷이 있는 자동차 수리점으로, 추가적인 수익 건전성과 운영의 유연성을 제공하고 있습니다.

전체 부동산은 완전한 자유 시장으로, 소유주는 전략적인 임대, 재배치 또는 장기 보유 전략을 통해 가치를 극대화할 수 있는 위치에 있습니다. 위치는 정의하는 속성입니다. 프로스펙트 하이츠의 중심에 자리한 67-69 언더힐 애비뉴는 프로스펙트 파크와 그랜드 아미 플라자에서 짧은 거리이며, 브루클린의 주요 스포츠 및 오락 장소인 바클레이스 센터와 가깝습니다. 또한 이 부동산은 Atlantic Terminal까지의 짧은 거리로 여러 추가 지하철 노선과 롱 아일랜드 철도(LIRR)에 접근할 수 있어 뛰어난 지역 연결성을 제공합니다. 인근의 교통 옵션에는 클린턴-워싱턴 애비뉴의 C 기차, A, C, S 노선 및 그랜드 아미 플라자의 2번 및 3번 기차가 있어 브루클린과 맨해튼 전역을 효율적으로 이동할 수 있습니다. 프로스펙트 하이츠에서 가장 주목할 만한 문화 및 라이프스타일 편의시설로 둘러싸인 이 부동산은 브루클린 박물관, 브루클린 식물원 및 브루클린 공립 도서관과 가까운 거리에 있습니다. 인근의 밴더빌트 애비뉴 및 워싱턴 애비뉴 소매 복도는 주요 동네 동맥 역할을 하며, 지속적인 임차 수요와 장기적인 동네 성장을 지속적으로 유도하는 유명 레스토랑, 카페, 동네 시장, 슈퍼마켓 및 일상 편의 시설이 밀집해 있습니다. 지속 가능한 수익을 원하거나 의미 있는 상승 여지를 찾는 투자자이든, 1031 교환을 추구하는 소유자 운영자 또는 최종 사용자이든, 67-69 언더힐 애비뉴는 규모, 구역 유연성, 교통 접근성, 그리고 지속적인 프로스펙트 하이츠의 매력을 결합한 브루클린의 상징적인 지역에서의 드문 코너 복합 용도 기회를 제공합니다.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.