Предлагаемый исключительно как единый пакет стоимостью $6,000,000, 67-69 Ундерхилл Авеню включает два смежных многопрофильных объекта, которые должны быть приобретены вместе и не доступны для отдельной продажи. Этот полностью коммерческий угловой пакет многопрофильной недвижимости расположен в знаковой части Проспект-Хайтс, в идеальном положении между Берген-стрит и Сент-Маркс-авеню. Это редкое предложение включает два смежных многопрофильных здания, расположенных на видном углу, обеспечивая сильное присутствие на улице, оперативную гибкость и долгосрочную ценность в одном из самых известных и ограниченных по предложениям районов Бруклина. Недвижимость занимает комбинированный участок площадью 50,42 фута на 78 футов и расположена в зоне R6B, предлагая примерно 897 квадратных футов неиспользуемого FAR, что представляет собой явный потенциал для будущей переработки, улучшения или расширения, с учетом одобрений. Каждое здание имеет коммерческое помещение на уровне земли с двумя жилыми единицами выше, всего четыре жилых квартиры в этом комплексе. Все жилые единицы имеют планировку в три спальни и одну ванную, что является постоянно востребованным типом жилья на рынке аренды Проспект-Хайтс. Дополнительную универсальность активов повышает автосервис с существующей обрезкой бордюра, расположенной с Берген-стрит, обеспечивая дополнительный источник дохода и оперативную гибкость.

Вся недвижимость полностью относится к свободному рынку, что позволяет собственнику разблокировать ценность через стратегическую аренду, перераспределение или стратегию долгосрочного удержания. Расположение - определяющая черта. Находясь в сердце Проспект-Хайтс, 67-69 Ундерхилл Авеню находится всего в несколько минут ходьбы от Проспект Парк и Плаза Гранд Армии, и в нескольких мгновениях от Barclays Center, одного из ведущих спортивных и развлекательных мест Бруклина. Недвижимость также выигрывает от близости к Атлантик Терминал, что обеспечивает доступ к нескольким дополнительным линиям метро, а также к Лонг-Айленд Рейл Роуд (LIRR), обеспечивая исключительное региональное соединение. Транспортные варианты поблизости включают поезд C на пересечении Клинтон-Вашингтон, линии A, C и S, а также поезда 2 и 3 на Плаза Гранд Армии, что позволяет эффективно передвигаться по Бруклину и Манхэттену. В окружении самых известных культурных и жизненных удобств Проспект-Хайтс, недвижимость находится в непосредственной близости от Бруклинского музея, Бруклинского ботанического сада и Бруклинской публичной библиотеки. Ближайшие торговые коридоры Вандербильт Авеню и Вашингтон Авеню служат основными артериями района, предлагая плотную концентрацию известных ресторанов, кафе, магазинов, супермаркетов и повседневных удобств, которые продолжают способствовать устойчивому спросу арендаторов и долгосрочному росту района. Будь вы инвестором, ищущим устойчивый доход с значительными перспективами, или владельцем-оператором или конечным пользователем, стремящимся к обмену по 1031, 67-69 Ундерхилл Авеню представляет собой редкую угловую многопрофильную возможность в знаковой части Бруклина, сочетая масштаб, зонирование, транспортную доступность и постоянную привлекательность Проспект-Хайтс.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.