692 Вашингтон-авеню представляет собой редкую возможность приобрести полностью отремонтированное смешанное здание в центре Проспект-Хайтс, Бруклин. Это хорошо ухоженное здание имеет коммерческое пространство на первом этаже, в данный момент использующееся как кабинет врача, а также две красиво обновленные жилые квартиры выше.

Коммерческое пространство на первом этаже, оснащенное системой кондиционирования, включает четыре кабинета для осмотров и туалет, что делает его подходящим для дальнейшего медицинского или профессионального использования. С сильным уличным присутствием и стабильным пешеходным трафиком, оно также предлагает гибкость для различных магазинов, офисов или сервисных предприятий.

Жилые помещения предоставляются без арендаторов, что дает немедленную гибкость для получения арендного дохода, проживания владельца или их сочетания. Расположенные на втором и третьем этажах, каждая квартира светлая и открытая, с двумя спальнями и отдельным офисом, а также современными отделками, включая отремонтированные кухни, стильные ванные комнаты и продуманное жилое пространство, которое сочетает комфорт и функциональность.

Собственность также включает полностью отделанный подвал с полноценной ванной и подогреваемыми полами, обеспечивая ценное дополнительное пространство для хранения, расширения офиса или дополнительного использования в связи с коммерческим помещением. Очаровательный дворик добавляет редкое уединение на открытом воздухе в городской обстановке.

Расположенный вдоль яркого коридора с удобным доступом к транспорту, ресторанам и удобствам соседства, 692 Вашингтон-авеню является идеальным объектом смешанного использования, готовым к эксплуатации с немедленной полезностью и долгосрочным потенциалом.

692 Washington Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully renovated mixed-use property in the heart of Prospect Heights, Brooklyn. This well-maintained building features a ground-floor commercial space currently configured as a doctor's office, along with two beautifully updated residential apartments above.

The ground-floor commercial space, with split-system AC, includes four examining rooms and a half bath, making it well-suited for continued medical or professional use. With strong street presence and steady foot traffic, it also offers flexibility for a variety of retail, office, or service-oriented businesses.

The residential units are delivered vacant, offering immediate flexibility for rental income, owner occupancy, or a combination of both. Located on the second and third floors, each apartment is bright and open, featuring two bedrooms plus a dedicated office, along with modern finishes including renovated kitchens, stylish bathrooms, and thoughtfully designed living spaces that balance comfort and functionality.

The property also includes a fully finished basement with a full bathroom and heated floors, providing valuable additional space for storage, office expansion, or supplemental use in connection with the commercial unit. A charming backyard adds a rare outdoor retreat in an urban setting.

Positioned along a vibrant corridor with convenient access to transportation, dining, and neighborhood amenities, 692 Washington Avenue is an ideal turnkey mixed-use asset with immediate usability and long-term upside.