רחוב וושינגטון 692 מציע הזדמנות נדירה לרכישת נכס מעורב שהוקם מחדש בלב פרוספקט הייטס, ברוקלין. בניין זה, ששמור היטב, כולל שטח מסחרי בקומת הקרקע שמוגדר כיום כמשרד רופא, יחד עם שני דירות מגורים מעודכנות להפליא למעלה.

השטח המסחרי בקומת הקרקע, עם מערכת מיזוג אוויר מפוצלת, כולל ארבעה חדרי בדיקה וחצי שירותים, מה שהופך אותו למתאים לשימוש רפואי או מקצועי מתמשך. עם נוכחות חזקה ברחוב ותנועת רגלים סדירה, הוא מציע גם גמישות למגוון עסקים קמעונאיים, משרדיים או שירותיים.

הדירות מגורים מסופקות ריקות, ומציעות גמישות מיידית להכנסות ש租ה, מגורי בעלים, או שילוב של השניים. ממוקמות בקומות השנייה והשלישית, כל דירה היא מוארה ופתוחה, עם שני חדרי שינה بالإضافة למשרד ייחודי, יחד עם גימורים מודרניים הכוללים מטבחים משופצים, חדרי אמבטיה אופנתיים וחללי מגורים מעוצבים בקפידה שמשלבים נוחות ופונקציונליות.

בנוסף, הנכס כולל מרתף משופץ לחלוטין עם שירותים מלאים ורצפות מחוממות, המספקים שטח נוסף יקר ערך לאחסון, הרחבת משרד או שימוש נוסף הקשור ליחידה המסחרית. חצר אחורית מקסימה מוסיפה מקלט חיצוני נדיר בסביבה אורבנית.

ממוקם לאורך מסדרון תוסס עם גישה נוחה לתחבורה, מסעדות ושירותים בשכונה, רחוב וושינגטון 692 הוא נכס מעורב אידיאלי שניתן להשתמש בו מיד עם פוטנציאל צמיחה ארוך טווח.

692 Washington Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully renovated mixed-use property in the heart of Prospect Heights, Brooklyn. This well-maintained building features a ground-floor commercial space currently configured as a doctor's office, along with two beautifully updated residential apartments above.

The ground-floor commercial space, with split-system AC, includes four examining rooms and a half bath, making it well-suited for continued medical or professional use. With strong street presence and steady foot traffic, it also offers flexibility for a variety of retail, office, or service-oriented businesses.

The residential units are delivered vacant, offering immediate flexibility for rental income, owner occupancy, or a combination of both. Located on the second and third floors, each apartment is bright and open, featuring two bedrooms plus a dedicated office, along with modern finishes including renovated kitchens, stylish bathrooms, and thoughtfully designed living spaces that balance comfort and functionality.

The property also includes a fully finished basement with a full bathroom and heated floors, providing valuable additional space for storage, office expansion, or supplemental use in connection with the commercial unit. A charming backyard adds a rare outdoor retreat in an urban setting.

Positioned along a vibrant corridor with convenient access to transportation, dining, and neighborhood amenities, 692 Washington Avenue is an ideal turnkey mixed-use asset with immediate usability and long-term upside.