Bemutatjuk a 67-69 Underhill Avenue-t, egy teljesen szabadpiaci, sarkon elhelyezkedő vegyes használatú ingatlancsomagot, amely Prospect Heights ikonikus részén található, ideálisan Bergen Street és Saint Marks Avenue között. Ez a ritka ajánlat két szomszédos vegyes használatú épületből áll, amelyek egy kiemelkedő sarkon helyezkednek el, erős utcai jelenléttel, működési rugalmassággal és hosszú távú értékkel Brooklyn egyik legmeghatározóbb és kínálat szempontjából korlátozott körzetében. Az ingatlan együttesen 50,42 ft és 78 ft területet ölel fel, és az R6B zónán belül helyezkedik el, körülbelül 897 négyzetláb (FAR) kihasználatlan területtel, amely világos lehetőséget kínál a jövőbeli átalakításokra, fejlesztésekre vagy bővítésekre, jóváhagyások függvényében. Mindegyik épületnek van egy kereskedelmi helyisége a földszinten, felette pedig két lakóegység található, összesen négy lakóapartmannal az egész ingatlanban. Minden lakóegység három hálószobás, egy fürdőszobás elrendezésű, amely folyamatosan keresett lakástípus a Prospect Heights bérleti piacon. A vagyon sokoldalúságát tovább növeli egy autószerelő műhely, amelynek van egy meglévő járdabemetszése Bergen Street-ről, extra jövedelemként és működési rugalmasságként szolgálva.

Az egész ingatlan teljesen szabadpiaci, ami lehetővé teszi a tulajdonos számára a stratégiai bérbeadás, átalakítás vagy hosszú távú megtartás révén történő értékteremtést. A helyszín meghatározó jellemzője az ingatlannak. Prospect Heights szívében, a 67-69 Underhill Avenue mindössze néhány lépésre található a Prospect Parktól és a Grand Army Plazától, valamint csak néhány percnyire a Barclays Centertől, Brooklyn egyik vezető sportági és szórakoztató központjától. Az ingatlan előnye, hogy közel van az Atlantic Terminalhoz, amely hozzáférést biztosít számos további metróvonalhoz, valamint a Long Island Rail Roadhoz (LIRR), kiváló regionális kapcsolatokat kínálva. A közeli közlekedési lehetőségek közé tartozik a C vonat a Clinton-Washington Avenuesnél, az A, C és S vonalak, valamint a 2-es és 3-as vonatok a Grand Army Plazán, lehetővé téve a hatékony közlekedést Brooklynban és Manhattanben. A Prospect Heights legismertebb kulturális és életmódbeli lehetőségeivel körülvett ingatlan közel van a Brooklyn Múzeumhoz, a Brooklyn Botanikus Kerthez és a Brooklyn Köz.public Könyvtárhoz. A közeli Vanderbilt Avenue és Washington Avenue kereskedelmi folyosói jelentős szomszédsági arteryként működnek, gazdag éttermek, kávézók, szomszédsági piacok, szupermarketek és napi szükségletek sűrű koncentrációját kínálva, amelyek folyamatosan fenntartják a bérlői keresletet és a hosszú távú körzeti növekedést. Legyen szó befektetőről, aki tartós bevételt keres jelentős felfelé íveléssel, vagy tulajdonos-üzemeltetőről, vagy végfelhasználóról, aki 1031-es csere iránt érdeklődik, a 67-69 Underhill Avenue ritka vegyes használatú lehetőséget képvisel Brooklyn ikonikus részén, amely ötvözi a méretet, a zónázási rugalmasságot, a közlekedési hozzáférést és a tartós Prospect Heights vonzerejét.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.