A 67-69 Underhill Avenue kizárólag egyetlen 6,000,000 dolláros csomagként kínált, amely két szomszédos, vegyes használatú ingatlant foglal magába, amelyeket együtt kell megvásárolni, és külön nem elérhetők. Ez a teljesen szabad piaci, sarkon található vegyes használatú ingatlancsomag Prospect Heights ikonikus részében helyezkedik el, ideálisan Bergen Street és Saint Marks Avenue között. Ez a ritka ajánlat két szomszédos vegyes használatú épületet tartalmaz, amelyek egy kiemelkedő sarkon helyezkednek el, erős utcai jelenlétet, működési rugalmasságot és hosszú távú értéket biztosítanak Brooklyn egyik legnagyobb múlttal rendelkező és kínálati korlátokkal rendelkező környékén. Az ingatlan összesen 50,42 ft x 78 ft területen helyezkedik el, és az R6B övezeten belül található, körülbelül 897 négyzetláb kihasználatlan FAR-t kínál, amely tiszta növekedési lehetőséget nyújt a jövőbeli átalakítás, fejlesztés vagy bővítés révén, engedélyek függvényében. Minden épületben az alagsor szintjén kereskedelmi tér található, felette pedig két lakóegység, összesen négy lakás a csomagban. Minden lakóegység három hálószobás, egy fürdőszobás elrendezésű, amely folyamatosan keresett egységtípus a Prospect Heights bérleti piacon. További rugalmasságot biztosít a meglévő járdaból való leágazással rendelkező autószerviz, amely Bergen Street mellett található, további jövedelemforrást és működési rugalmasságot nyújt.

Az egész ingatlan teljesen szabad piacon van, lehetővé téve a tulajdonos számára, hogy értéket szabadítson fel stratégiai bérbeadással, átalakítással vagy hosszú távú megtartási stratégiával. A helyszín egy meghatározó jellemző. A Prospect Heights szívében található 67-69 Underhill Avenue csupán egy rövid sétára van a Prospect Parktól és a Grand Army Plazától, valamint pillanatokra a Barclays Centertől, Brooklyn egyik kiemelkedő sport- és szórakoztató központjától. Az ingatlan továbbá előnyben részesül, hogy rövid sétára van az Atlantic Terminaltól, amely hozzáférést biztosít több további metróvonalhoz, valamint a Long Island Rail Roadhoz (LIRR), kiváló regionális kapcsolatokat kínálva. A közeli közlekedési lehetőségek közé tartozik a C vonat a Clinton-Washington Avenuen, az A, C és S vonalak, valamint a 2 és 3 vonatok a Grand Army Plazán, lehetővé téve a hatékony utazást Brooklyn és Manhattan között. A Prospect Heights legjelentősebb kulturális és életmódbeli létesítményeivel körülvéve az ingatlan közel van a Brooklyn Múzeumhoz, a Brooklyn Botanikus Kerthez és a Brooklyn Nyilvános Könyvtárhoz. A közelben lévő kiskereskedelmi folyosók, mint a Vanderbilt Avenue és a Washington Avenue, jelentős helyi ütőerőként szolgálnak, sűrű koncentrációját kínálva az elismert éttermeknek, kávézóknak, helyi piacoknak, szupermarketeknek és mindennapi kényelmi szolgáltatásoknak, amelyek folyamatosan fenntartják a bérlői keresletet és a hosszú távú helyi növekedést. Akár olyan befektető, aki tartós jövedelmet keres jelentős növekedési lehetőséggel, akár tulajdonos-üzemeltető vagy végfelhasználó, aki 1031-es cserét folytat, a 67-69 Underhill Avenue ritka vegyes használatú lehetőséget képvisel Brooklyn ikonikus részén, ötvözve a méretet, az övezeti rugalmasságot, a közlekedési hozzáférést és a tartós Prospect Heights vonzerőt.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.