$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Hungarian »

Minden befektető, fejlesztő és végfelhasználó figyelmébe!!! Eladó egy 6,16%-os tőkésítési rátájú, 100%-ban kiadott, 40 lakásos társasház Brooklynban, egy hatalmas, 11 000 négyzetláb alapterületű telken!!! Az ingatlan kiváló reklámfelülettel, nagy láthatósággal, R7A övezeti besorolással, magas, 9 láb belmagassággal, 2 tetőablakkal, 4 emelettel, háromfázisú áramellátással, teljesen új LED-világítással, légkondicionálóval és még sok mással rendelkezik!!! Az ingatlan Madison szívében található, közvetlenül a Kings Hwy mellett. A Kings Plaza közelében, a Belt Parkwaytől pedig mindössze néhány percre!!! A szomszédos üzletek és szolgáltatások közé tartozik a T-Mobile, a Target, a ShopRite, a CubeSmart Self Storage, az Extra Space Storage, a Staples, a Petco, a T.J. Maxx, a CVS, a Dunkin’, a Walgreens, a Burlington, a Michaels, a CityMD, a Meineke Car Care Center, a Raising Cane’s, az Aldi és még sok más!!! Az ingatlan HATALMAS fejlesztési potenciált kínál!!! Ez lehet az Ön következő fejlesztési helyszíne vagy vállalkozásának új otthona!!!

Bevételek:

A1 lakás: évi 15 270,72 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 11. 30.

A2 lakás: évi 14 159,76 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2026. 10. 14.

A3 lakás: évi 18 852,72 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 08. 31.

A4 lakás: évi 21 600 USD; Gondnoki lakás.

A5 lakás: évi 16 561,08 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 09. 30.

A6 lakás: évi 15 529,56 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2028. 05. 31.

A7 lakás: évi 16 469,28 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 05. 31.

A8 lakás: évi 17 205,96 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 12. 31.

A9 lakás: évi 16 978,80 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2028. 05. 31.

A10 lakás: évi 16 15896 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 04. 30.

B1 lakás: évi 25 200 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 03. 31.

B2 lakás: évi 15 115,44 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 08. 31.

B3 lakás: évi 15 154,92 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 06. 30.

B4 lakás: évi 224 407,28 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2028. 08. 31.

B5 lakás: évi 16 860,84 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 07. 31.

B6 lakás: évi 19 988,88 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 04. 30.

B7 lakás: évi 15 993,72 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 05. 31.

B8 lakás: évi 17 700 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 02. 28.

B9 lakás: évi 12 975,48 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 03. 31.

B10 lakás: évi 18 171,48 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2026. 11. 30.

C1 lakás: évi 24 291,96 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2028. 05. 31.

C2 lakás: évi 16 456,68 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2026. 12. 31.

C3 lakás: évi 17 556 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 12. 31.

C4 lakás: évi 12 715,08 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 03. 31.

C5 lakás: évi 18 776,04 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 11. 30.

C6 lakás: évi 19 192,08 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2026. 11. 30.

C7 lakás: évi 19 200 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2028. 04. 30.

C8 lakás: évi 16 176,60 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2028. 05. 31.

C9 lakás: évi 19 662,48 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2028. 05. 31.

C10 lakás: évi 17 987,40 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2028. 01. 31.

D1 lakás: évi 22 354,08 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 03. 31.

D2 lakás: évi 18 627,12 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2026. 07. 31.

D3 lakás: évi 18 112,68 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2026. 12. 31.

D4 lakás: évi 23 038,92 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2026. 08. 31.

D5 lakás: évi 17 734,68 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2026. 08. 31.

D6 lakás: évi 18 355,20 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2028. 05. 31.

D7 lakás: évi 16 810,44 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2026. 12. 31.

D8 lakás: évi 17 642,16 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2028. 02. 28.

D9 lakás: évi 16 823,64 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2028. 05. 31.

D10 lakás: évi 16 686 USD; Bérleti szerződés lejárata: 2027. 02. 28.

Bruttó bevétel: évi 718 554,12 USD

Költségek:

Fűtőanyag: évi 43 031,92 USD

Villamos energia: évi 2 861,80 USD

Víz és csatorna: évi 33 764,48 USD

Biztosítás: évi 17 954,11 USD

Karbantartás és javítások: évi 19 964,95 USD

Adók: évi 107 930,10 USD

Összes költség: évi 225 507,36 USD

Nettó működési bevétel (NOI): évi 493 046,76 USD (6,16%-os tőkésítési ráta!!!)

Válasz, válasz mindenkinek vagy továbbítás

MLS#‎	1024367
Építés éve	1925
Adók (évente)	$136,669
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Busz	1 perc: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 perc: B2, B31
	10 perc: B44, B68, BM4
Metró	5 perc: B, Q
Vonat	4.8 mérföld: "Nostrand Avenue"
	5.2 mérföld: "Atlantic Terminal"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.