$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « Hungarian »

Hívunk minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 6,02% Árendelkezésre álló, 100%-os kihasználtságú, 40 lakásos társasház eladó egy hatalmas, 11,000 négyzetláb területen Brooklynban!!! Az ingatlan kiváló hirdetési lehetőségeket, nagy láthatóságot, R7A zónázást, magas 9 láb magas mennyezetet, 2 tetőablakot, 4 emeletet, 3 fázisú áramellátást, teljesen új LED világítást, légkondicionálót, és még sok mást kínál!!! Az ingatlan Madison szívében található, a Kings Hwy közelében, a Kings Plaza mellett, néhány percre a Belt Pkwy-tól!!! Szomszédai között megtalálható a T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Autószerviz, Raising Cane’s, Aldi és még sok más!!! Ez az ingatlan HATALMAS fejlődési potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíned vagy a következő otthonod az üzleted számára!!!

Bevétel:

Apt A1: $15,270.72 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 11/30/27.

Apt. A2: $14,159.76 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 10/14/26.

Apt. A3: $18,852.72 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 8/31/27.

Apt. A4: $21,600 Évente. Felügyelő.

Apt. A5: $16,561.08 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 9/30/27.

Apt. A6: $15,529.56 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 5/31/28.

Apt. A7: $16,469.28 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 5/31/27.

Apt. A8: $17,205.96 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 12/31/27.

Apt. A9: $16,978.80 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 5/31/28.

Apt. A10: $16,15896 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 4/30/27.

Apt. B1: $25,200 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 3/31/27.

Apt. B2: $14,675.16 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 8/31/26.

Apt. B3: $15,154.92 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 6/30/27.

Apt. B4: $23,356.20 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 8/31/26.

Apt. B5: $16,860.84 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 7/31/27.

Apt. B6: $19,988.88 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 4/30/27.

Apt. B7: $15,993.72 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 5/31/27.

Apt. B8: $17,700 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 2/28/27.

Apt. B9: $12,975.48 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 3/31/27.

Apt. B10: $18,171.48 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 11/30/26.

Apt. C1: $24,291.96 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 5/31/28.

Apt. C2: $16,456.68 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 12/31/26.

Apt. C3: $17,556 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 12/31/27.

Apt. C4: $12,715.08 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 3/31/27.

Apt. C5: $18,776.04 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 11/30/27.

Apt. C6: $19,192.08 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 11/30/26.

Apt. C7: $19,200 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 4/30/28.

Apt. C8: $16,176.60 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 5/31/28.

Apt. C9: $19,662.48 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 5/31/28.

Apt. C10: $17,987.40 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 1/31/28.

Apt. D1: $22,354.08 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 3/31/27.

Apt. D2: $17,825.04 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 7/31/26.

Apt. D3: $18,112.68 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 12/31/26.

Apt. D4: $23,038.92 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 8/31/26.

Apt. D5: $17,734.68 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 8/31/26.

Apt. D6: $18,355.20 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 5/31/28.

Apt. D7: $16,810.44 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 12/31/26.

Apt. D8: $17,642.16 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 2/28/28.

Apt. D9: $16,823.64 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 5/31/28.

Apt. D10: $16,686 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 2/28/27.

Bruttó bevétel: $716,260.68 Évente.

Kiadások:

Üzemanyag: $43,031.92 Évente.

Villamos áram: $2,861.80 Évente.

Víz és csatorna: $33,764.48 Évente.

Biztosítás: $17,954.11 Évente.

Fenntartás és javítás: $19,964.95 Évente.

Adók: $107,930.10 Évente.

Összes kiadás: $225,507.36 Évente.

Nettó működési jövedelem (NOI): $490,753.32 Évente (6,02% Árendelkezésre álló!!!)

MLS #‎	1024367
Építés éve	1925
Adók (évente)	$136,669
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Busz	1 perc: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 perc: B2, B31
	10 perc: B44, B68, BM4
Metró	5 perc: B, Q
Vonat	4.8 mérföld: "Nostrand Avenue"
	5.2 mérföld: "Atlantic Terminal"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.