Kiemelkedő midwoodi fejlesztési lehetőség – Ritka csomagértékesítés

Az 1761 és 1763 E 12th Street ingatlanokat együtt, csomagként kínálják megvételre. Az ingatlanok R7A övezeti besorolásúak, együttes telekméretük pedig 60’ × 117’ (körülbelül 7 020 négyzetláb). Ez ritka lehetőség a fejlesztők számára, hogy jelentős méretű telket szerezzenek Brooklyn egyik legkeresettebb negyedében.

A két ingatlan jelenleg megközelítőleg évi 185 000 dollár bérleti bevételt termel, így a befektetők azonnali pénzforgalmat élvezhetnek, miközben megtervezik a jövőbeni átépítést, és minimalizálják a fenntartási költségeket.

A terület a beépítési övezeti előírások, a szükséges engedélyek és az építészeti felülvizsgálat függvényében több mint 50 lakóegység kialakítására lehet alkalmas.

Az ingatlanok potenciálisan jogosultak lehetnek megfizethető lakhatást támogató programokra, valamint az alkalmazandó adókedvezmény-programokra, beleértve azokat a lehetőségeket is, amelyek adott esetben 421-a vagy kapcsolódó helyettesítő adókedvezményekre jogosíthatnak, a kormányzati követelmények függvényében.

A fejlesztőknek és a vásárlóknak kifejezetten javasolt építész, övezeti besorolási tanácsadó és jogi szakemberek bevonása a beépíthető négyzetméter, a lakóegységek száma, valamint a megfizethető lakhatási és adókedvezmény-programokra való jogosultság ellenőrzéséhez.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.