Prémium fejlesztési lehetőség Midwoodban – Ritka, csomagban értékesített ingatlan

A 1761 és 1763 E 12th Street alatti ingatlanok együttesen, csomagban kerülnek értékesítésre. Az ingatlanok R7A övezeti besorolással és összesen 60’ × 117’ méretű telekkel rendelkeznek (körülbelül 7 020 négyzetláb). Ez ritka lehetőség a fejlesztők számára, hogy jelentős méretű fejlesztési területet szerezzenek Brooklyn egyik legkeresettebb negyedében.

Az ingatlan jelenleg körülbelül évi 185 000 dollár bérleti bevételt termel, így a befektetők azonnali pénzáramlást élvezhetnek, miközben megtervezik a jövőbeli átfejlesztést és minimalizálják a fenntartási költségeket.

A terület övezeti előírásoktól, hatósági jóváhagyásoktól és építészeti felülvizsgálattól függően több mint 50 lakóegység kialakítására lehet alkalmas. Az ingatlan potenciálisan jogosult lehet megfizethető lakhatási programokra és az alkalmazandó adókedvezményi programokra, beleértve azokat a lehetőségeket is, amelyek adott esetben megfelelhetnek a 421-a programhoz kapcsolódó vagy annak helyébe lépő adókedvezmények feltételeinek, a kormányzati követelmények függvényében.

A fejlesztőknek és a vásárlóknak kifejezetten javasolt, hogy építész, övezeti tanácsadó és jogi szakemberek bevonásával ellenőrizzék a beépíthető alapterületet, a lakóegységek számát, valamint a megfizethető lakhatási és adókedvezményi programokra való jogosultságot.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.