Ez a hibátlanul felújított, 20 láb széles, 1920-ból származó városi ház, amely Manhattan egyik legbájosabb és építészetileg jelentős utcájában található - a West 44. utcában, a Ninth és Tenth Avenues között - zökkenőmentesen ötvözi az időtlen építészetet a kifinomult modern dizájnnal. Az 1920-ban épült és most teljesen átalakított külső falakkal, megalkuvást nem ismerő figyelemmel a részletekre, ez a rendkívüli kulcsrakész otthon egy 20' x 100' alapterületű telken helyezkedik el, és körülbelül 3 886 négyzetláb belső teret, valamint közel 2000 négyzetláb kültéri élettér kínál. A ház egész területén egyedi fával készült bútorzat, Ipe fa padló, bőséges beépített tárolóhelyek, fűtött fürdőszobai padlók, teljes ház audio rendszer és gondosan integrált modern rendszerek teremtik meg azt az otthont, amely egyszerre pompás és kivételesen funkcionális.

PARLOR SZINT - 11' MAGASSÁG
Egy klasszikus lépcsős bejárat, díszes öntöttvas részletekkel, a tágas fő parlor szinthez vezet, ahol a tágasság és az egyedi kézművesség határozza meg a belső teret. A nappalit egy gáz kandalló erősíti, és egyedi bútorzattal körülvett, beleértve egy drámai padlótól a plafonig érő egyedi könyvespolcot, amely elegánsan keretezi a lépcsőt, ami a felső szintekhez vezet.

A konyha és étkező területe természetes fénnyel árasztja el egy páratlan 9' x 10'8” ablakfalon keresztül, amely a magánkertre és a környező épületekre néz. A séf konyhája gondosan meg lett tervezve a mindennapi élethez és nagy léptékű szórakoztatáshoz, teljes Miele gépkészlettel, beleértve a beépített kávéfőzőt és mosogatógépet, valamint indukciós és gáz főzési lehetőségeket. A méretes sziget bőséges munkafelületet és ülőhelyet biztosít, míg a széleskörű szekrényzárak és beépített tárolás maximalizálja a funkcionalitást anélkül, hogy a esztétikát feláldoznák. Az ablakfal nyitható, így egy 100 négyzetláb területű balkón lehet kijutni, amely tökéletes a kényelmes kültéri étkezéshez. A balkontól lépcsők vezetnek le a gyönyörűen tájolt, 1 120 négyzetláb méretű kertbe, érett növényekkel. A konyhához csatlakozó elegáns, tükörrel díszített vendégmosdó Duravit csaptelepekkel és Hansgrohe hardverekkel van felszerelve.

MÁSODIK SZINT - 9'6” MAGASSÁG
Az egész második emelet a luxus fő hálószobának és egy tágas, dél felé néző irodának/könyvtárnak van szentelve. A tágas hálószobai magánszféra egy különleges öltözővel és beépített tárolóval bővül. A spa-szerű fő fürdőszoba fűtött padlóval, egy mély Produits Neptune fürdőkáddal és egy nagy, többfejes zuhanyzóval rendelkezik, integrált oldalsó testpermetezőkkel. A különálló iroda, ahonnan gyönyörű természetes fény árad három nagy ablakon és egyedi beépített bútorokkal rendelkezik, ideális otthoni munkahely vagy privát könyvtár kialakítását kínálja.

HARMADIK SZINT - 9'4” MAGASSÁG
Két csodálatosan arányos hálószoba foglalja el a harmadik szintet, mindkettő saját fürdőszobával rendelkezik, fűtött padlóval és egyedi befejezésekkel. Mindkét hálószoba bőséges tárolóhellyel rendelkezik, és az északi hálószoba gondosan megtervezett öltözőrésszel és egyedi gardróbszekrénnyel bővül. A déli fekvésű hálószobát természeti fény áradata díszíti, és egyedi beépített bútorokkal van ellátva. Az extra tároló szekrényekkel ellátott folyosó fokozza a szint funkcionalitását, míg egy külön ablakos mosókonyha kényelmet és bőséges természetes fényt biztosít.

TETŐSZINT - 9' MAGASSÁG
A ház tetején egy lenyűgöző modern üvegtetőbővítmény található, amely egy 725 négyzetláb terjedelmű, dél felé néző, beültetett tetőteraszon nyílik, amely Ipe fa burkolattal van díszítve. Ez a privát kültéri tér kiváló helyszínt biztosít szórakoztatásra, étkezésre vagy napozásra, miközben a jellegzetes New York-i városképpel van körülvéve.

KERTSZINT
Saját külön bejárattal (vagy a Parlor szintről való hozzáféréssel) a kertszint gyönyörűen működik vendégsuitként, privát lakásként vagy további élettérként. A tágas, dél felé néző nappali két oversized ablak által világítva van, amelyek napközben bőséges természetes fényt biztosítanak. A szinten egy teljesen felszerelt konyha is található.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp