100%-ban szabadpiaci Chelsea-i városi ház 5500 négyzetlábnyi kihasználatlan beépíthető szintterülettel

Northwest Chelsea egyik legkeresettebb utcafrontján található ez a 20 láb széles, több lakásos városi ház, amely ritka lehetőséget kínál egy jó állapotú, jövedelemtermelő ingatlan megszerzésére Manhattan egyik leginkább kínálatkorlátozott és leggyorsabban fejlődő negyedében.

Az épület számos lehetőséget kínál az értéknövelésre, többek között egyes lakások felújítását, bővítést, átépítést, valamint a kihasználatlan FAR felhasználását vagy értékesítését. A meglévő épület csak részben használja ki a hatályos övezeti előírások által engedélyezett beépítési lehetőségeket, ami jelentős növekedési potenciált teremt a befektetők, fejlesztők és saját célra vásárlók számára egyaránt.

Az ingatlan jelenleg négy lakóegységből áll: egy kertszinti lakásból, amely közvetlenül kapcsolódik a mély, hátsó kerthez; egy teljes szintet elfoglaló, reprezentatív emeleti lakásból; valamint két, teljes emeletet elfoglaló, kétszobás felső emeleti lakásból. Valamennyi lakás északi és déli tájolású, így egész nap kiváló természetes fényt biztosít, hátul pedig nyugodt kilátást nyújt a kertre. Az eredeti építészeti részletek, a látható téglafalak, a díszkandallók, a magas mennyezetek és a legfelső emeleten található tetőablak mind hozzájárulnak az ingatlan időtálló karakteréhez.

A Meta, az Amazon, az Apple és a BlackRock által használt nagy irodakomplexumok, valamint számos technológiai, pénzügyi és médiavállalat mindössze néhány perc sétára találhatók, és a környező negyedet Manhattan egyik legfontosabb élő-munka negyedévé alakították.

A főbb jellemzők:

• 100%-ban szabadpiaci épület
• Négy lakóegység
• 20 × 98,75 lábas telek
• 5500 négyzetlábnyi kihasználatlan FAR
• Északi és déli tájolás
• 60 láb mély hátsó kert bővítési lehetőséggel
• Egy háztömbnyire a Penn Stationtől és a Moynihan Train Halltól
• Néhány perc sétára a Hudson Yardstól, a Whole Foodstól, a High Line-tól, valamint Chelsea világhírű galériáitól és éttermeitől

Mivel a környéken folyamatosan nő a lakhatás iránti kereslet, egy ilyen jelentős növekedési potenciállal rendelkező, teljes egészében szabadpiaci városi ház megszerzésére egyre ritkábban nyílik lehetőség. A 362 West 30th Street különleges kombinációt kínál elhelyezkedés, rugalmasság, jövedelemtermelő képesség és hosszú távú értéknövelési lehetőségek tekintetében Manhattan egyik legdinamikusabb negyedében.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.