100%-ban szabadpiaci Chelsea townhouse 5500 SF kihasználatlan légjoggal

A Northwest Chelsea egyik legkeresettebb utcájában elhelyezkedő, 20 láb széles, többlakásos townhouse ritka lehetőséget kínál egy jól karbantartott, jövedelmező ingatlan megszerzésére Manhattan egyik legszűkebb és gyorsan fejlődő környékén.

Az épület több lehetőséget kínál az értékteremtésre, beleértve bizonyos egységek felújítását, bővítését, újjáépítését, valamint a kihasználatlan FAR használatát vagy értékesítését. A meglévő szerkezet csupán a megengedett zónázási keretének egy részét foglalja el, jelentős potenciált teremtve befektetők, fejlesztők és végfelhasználók számára egyaránt.

A tulajdon jelenleg négy lakóegységre van beállítva, beleértve egy kertszinti lakást közvetlen hozzáféréssel egy mély hátsó kerthez, egy előtér szintű, átjárható lakást, valamint két felüljárós, két szobás lakást. Minden egység élvezi az északi és déli tájolást, kiemelkedő természetes fényt biztosítva a nap folyamán és csendes kertre néző kilátást a hátsó részén. Az eredeti részletek, a látható tégla, a díszes kandallók, a magas mennyezetek és a felső szinten található tetőablak hozzájárulnak az ingatlan időtálló karakteréhez.

A Meta, az Amazon, az Apple, a BlackRock és számos technológiai, pénzügyi és médiacég által birtokolt nagy irodaházak mindössze néhány perc sétával elérhetők, és a környező városrészt Manhattan egyik legfontosabb élő-munka kerületévé alakították.

Főbb jellemzők:

100%-ban szabadpiaci épület négy lakóegységgel 20' x 98.75' telek 5500 SF kihasználatlan FAR Északi és déli tájolás 60' mély hátsó kert bővítési lehetőséggel Egy blokknyira a Penn Station-től és a Moynihan vonatcsarnoktól Néhány perc sétára a Hudson Yards-tól, a Whole Foods-tól, a High Line-tól és Chelsea világhírű galéria- és étkezési színterétől Ahogy a lakás iránti kereslet folyamatosan növekszik a környéken, a teljesen szabadpiaci townhouse megszerzésére irányuló lehetőségek egyre ritkábbá váltak. A 362 West 30th Street egyedülálló helyzetet, rugalmasságot, jövedelmezőséget és hosszú távú értékteremtést kínál Manhattan egyik legdynamikusabb környékén.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.