Bemutatunk egy kiváló befektetési lehetőséget Brighton Beach pezsgő központjában, egy rendkívül forgalmas útvonal mentén. Ez a lenyűgöző, háromszintes épület mintegy 4000 négyzetláb kiadható területet kínál, stratégiai elhelyezkedéssel a forgalmas Coney Island Avenue mentén, maximális láthatóságot biztosítva.

A rugalmas felhasználást szem előtt tartva kialakított második és harmadik emelet teljesen üres; eredetileg orvosi rendelők számára tervezték őket, de számos egyéb célra is alkalmasak. A földszinten jelenleg egy orvosi rendelő működik havi megújulású bérleti szerződéssel, ami azonnali bevételi lehetőséget biztosít.

Az R6 övezeti besorolás lehetőséget kínál az épület függőleges bővítésére, tovább növelve az ingatlan értékét. Minden emelet saját központi légkondicionáló rendszerrel rendelkezik, így kényelmet és praktikumot biztosít a jövőbeni bérlők vagy üzleti tevékenységek számára.

Az ingatlan kiváló lehetőséget jelent üzleti és befektetési célokra egyaránt: a várható éves bevétel 140 000 dollár, a minimális tőkésítési ráta pedig 6%. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy megszerezze ezt a kivételes értéket.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.