Több mint négy évtizednyi családi tulajdonban lévő 67 Ludlow Street most először kerül piacra, egy ritka lehetőséget kínálva a befektetők számára egy teljesen elfoglalt, vegyes hasznosítású, emeleti ingatlan megszerzésére New York Lower East Side szívében. Az ingatlan 20 bérleti joggal védett lakóegységet és egy régóta működő földszinti bérlőt foglal magában, ami évente 368,737 dollár bruttó bevételt és 214,693 dollár nettó üzemeltetési jövedelmet termel. A 3,300,000 dolláros ajánlati ár mellett a 67 Ludlow St 6,5%-os tőkearányt biztosít a meglévő tényszámok alapján, 157,143 dolláros egységáron és körülbelül 340 dolláros bruttó négyzetlábanként, ami vonzó belépési pontot jelent egy ilyen kaliberű manhattani ingatlan számára.

A Delancey-Essex Street közlekedési csomóponttól mindössze két háztömbnyire és az Essex Crossing közelében található épület a Manhattan belvárosa egyik legdinamikusabb és folyamatosan növekvő alpiacának előnyeiből részesül. A 25 x 87 láb terület C4-4A övezeti besorolással bír, és a földszinti kereskedelmi bérlő 2043-ig biztosítva van, 3%-os kétévenkénti bérleti díj emelkedésekkel.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.