A Forray Csapat a Corcoran Group-nál örömmel bemutatja a 358-360 Broome utcát. Egy figyelemre méltóan jól karbantartott, előre épített vegyes használatú épület a vibráló Nolita szívében. Fenomenális elhelyezkedés egy nyüzsgő kereskedelmi folyosón, az ingatlan két (2) kereskedelmi bérlővel rendelkezik, akik jelenleg élelmiszerboltként és e-bike üzletként üzemelnek, emellett harminc-négy (34) bérleti díjat szabályozott lakás található fent. Ezek közül huszonöt (25) egység frissítve lett.

Ez az exkluzív lista egy meglévő vegyes használatú tégla/kő épület (C7 Épület osztály) irigyelt ajánlatát kínálja, amely egy hatalmas 49,08 x 85,67 láb területű telken épült, hihetetlen előképzést biztosítva. Az existing hat (6) emeletes épület körülbelül 23,198 négyzetláb bruttó összes épületszámítást tudhat magáénak. A Little Italy különleges kerületben található C6-2G zónában további +/- 8,260 négyzetláb bővíthető a tulajdonon, maximum 28,144 használható FAR-t kínálva!

Ez a műemlék épület tökéletes új tulajdonosoknak/befektetőknek, akik kivételes befektetést és jelentős értéket keresnek meglévő portfóliójukhoz. A kiskereskedelmi bérleti díjak piaci alattiak és aluls használtek, és mivel a tulajdonos hat (6) üres egységet kínál, rengeteg potenciál rejlik a nyereség maximalizálására.

A 358-360 Broome u. könnyű hozzáférést biztosít vibráló műemlékekhez, parkokhoz, élelmiszerpiacokhoz, múzeumokhoz, művészeti galériákhoz, bárokhoz/éttermekhez, éjszakai élethez és felkapott helyekhez. Mindez a középpontjában helyezkedik el, közel Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village és Lower East Side könnyen felfedezhetővé teszi a belvárost. Az ingázóknak értékelni fogják a Manhattan/Brooklyn/Williamsburg hidak, az FDR Drive és a BQE közelségét, valamint a közeli B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 metróvonalakat (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St és Prince St), amelyek révén könnyen elérhetők Manhattan, Brooklyn és Queens bármely része.

A népszerű közeli helyszínek közé tartozik a Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner és La Esquina, hogy csak néhányat említsünk. Kérjük, forduljon az exkluzív ingatlanlistázó brókerekhez, hogy kérjenek egy értékesítési memorandumot és beszélgessenek erről a figyelemre méltó lehetőségről.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.