Elhelyezkedés, elhelyezkedés, elhelyezkedés! Befektetők és fejlesztők, fedezzék fel ezt a gyöngyszemet a kiváló, aranyat érő lokációban, közvetlenül az R metróvonal mellett, a 4th Avenue és a Bay Ridge Avenue sarkánál, optimális láthatósággal és kényelmes hozzáféréssel a bevásárlási, étkezési és közlekedési lehetőségekhez! Élvezheti az ígéretes és jövedelmező bérleti bevételt, vagy kihasználhatja a bővítés és az építkezés lehetőségét egy még jövedelmezőbb ingatlan létrehozásához.

R7B övezeti besorolás!!! Az nyc.gov szerint (az R6B övezetekhez hasonló, azonban a magasabb szintterületi mutató (FAR) és építménymagassági korlát általában hat- vagy hétszintes társasházak építését teszi lehetővé, szemben az R6B övezetekre jellemző sorházas beépítéssel. A FAR értéke 3,0; egy új épület alapmagasságának a visszalépcsőztetés előtt 40 és 65 láb között kell lennie, majd az épület maximális magassága 75 lábig emelkedhet.)

Minden információ pontossága nem garantált. A leendő vevőnek minden adatot saját maga is ellenőriznie kell, és konzultálnia kell építészével! Ne hagyja ki ezt az aranyat érő lehetőséget!

További megjegyzések: a jelenlegi bérlő bérleti szerződése 2028. május 31-én jár le; az ingatlanadót és a biztosítást a tulajdonos fizeti, a közüzemi díjakat a bérlő viseli.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.