Ritka, vegyes használatú ingatlanlehetőség Bay Ridge szívében, ideális elhelyezkedéssel egy frekventált sarok közelében, a környék egyik legjelentősebb és legbejáratottabb kereskedelmi útvonalán. A jelentős méretű ingatlan három föld feletti szinttel és egy teljes pincével rendelkezik, így rugalmasan kombinálható benne a kereskedelmi és a lakófunkció. Az ingatlan egy hozzávetőlegesen 36’ x 112’ méretű telken helyezkedik el, a főépület alapterülete körülbelül 20’ x 112’, amelyhez egy további, mintegy 16’ x 112’ méretű oldalsó terület kapcsolódik. Ez értékes kültéri és kereskedelmi hasznosítási lehetőségeket kínál.

A földszinti kereskedelmi helyiséget jelenleg egy pizzéria bérli, ami vonzó lehetőséget jelent befektetők, tulajdonosként használók vagy olyan vállalkozók számára, akik szeretnék birtokolni az ingatlant, és a jövőben akár saját maguk is használni a kereskedelmi területet, a fennálló bérleti szerződés és a vonatkozó előírások függvényében. A második és harmadik emeleten egyaránt tágas, körülbelül 1300 négyzetláb alapterületű lakóegységek találhatók, amelyek jelentős bérbeadási és hosszú távú jövedelemtermelő potenciált kínálnak. A lakóegységek a jövőbeni bérbeadás vagy saját használat szempontjából is rugalmas lehetőségeket biztosítanak, a bérleti jogviszony aktuális státuszától és a vonatkozó jogszabályoktól függően.

A legfontosabb előnyök közé tartozik a kiváló láthatóság, a jelentős telekméret, a környék üzleteinek és vendéglátóhelyeinek kényelmes elérhetősége, a helyi oktatási lehetőségek, valamint az R metróvonal néhány percre található megállója. Kiváló lehetőség befektetők, fejlesztők és tulajdonosként használók számára, akik jól elhelyezkedő, vegyes használatú ingatlant keresnek Bay Ridge-ben, többféle bevételi forrással és hosszú távú növekedési potenciállal!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!