Kiváló, vegyes használatú befektetési lehetőség Bay Ridge-ben! Ez a háromszintes épület egy üzlethelyiségből, két lakóegységből és egy teljesen kialakított pincéből áll, R6B övezeti besorolással és C1-3 kereskedelmi övezeti átfedéssel. A második emeleten egy tágas, 3 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás található, míg a harmadik emeleten egy 2 hálószobás, 1 fürdőszobás lakóegység helyezkedik el.

Az üzlethelyiség és a második emeleti lakóegység jelenleg üresen áll, így kiváló lehetőséget kínál befektetők vagy saját célra használó tulajdonosok számára, hogy az aktuális piaci bérleti díjak mellett adják ki őket. A földszinti kereskedelmi helyiséget és a második emeleti lakást nemrégiben felújították.

A 130 000 dollárt meghaladó várható éves bérleti bevétellel és az 5,8%-ot meghaladó lehetséges tőkésítési rátával ez az ingatlan jelentős bevételi potenciált kínál Bay Ridge keresett részén. Kényelmesen megközelíthető, közel található üzletekhez, éttermekhez, közlekedési lehetőségekhez és a környék egyéb szolgáltatásaihoz.

Felhívjuk figyelmét, hogy a hirdetési ügynök egyben az ingatlan tulajdonosa is. További információkért és pénzügyi részletekért kérjük, vegye fel a kapcsolatot a hirdetési ügynökökkel.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.