Kivételes vegyes használatú ingatlanlehetőség Bay Ridge szívében! Ez a jogilag kétlakásos, kereskedelmi egységgel rendelkező épület egy 19’ x 100’ méretű telken helyezkedik el, és kiemelkedő befektetési, valamint saját használati lehetőséget kínál. A földszinten egy körülbelül 19’ x 75’ méretű kereskedelmi üzlethelyiség található, hozzávetőlegesen 19’ x 55’ méretű pincével és belső lejárattal. A második emeleten egy tágas, körülbelül 19’ x 55’ méretű, három hálószobás lakás kapott helyet. Az ingatlan a használatbavételi engedélyben hivatalosan kétlakásos, kereskedelmi egységgel rendelkező épületként szerepel, ami rugalmasságot biztosít a jövőbeli tulajdonos számára. A kereskedelmi helyiség jelenleg üres, így kiváló lehetőséget kínál saját használatra vagy új, piaci bérleti díjat fizető bérlő számára. Kiváló közlekedési lehetőségek: az R metróállomás mindössze fél háztömbnyire található. Ideális elhelyezkedés az élénk 5th Avenue bevásárló- és vendéglátónegyed, iskolák, parkok és a környék egyéb szolgáltatásai közelében. Ritka lehetőség befektetők és saját használatra vásárlók számára egyaránt.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.