BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG: Vegyes hasznosítású ingatlan Brooklyn kiemelt lokációjában

Ez a teljes körűen felújított, vegyes hasznosítású téglaépület kivételes befektetési lehetőséget kínál Brooklyn keresett Gravesend–Bensonhurst negyedében. Az ingatlan lakó- és kereskedelmi terek stratégiai kombinációjával rendelkezik, amelyet a bérleti bevételi potenciál maximalizálására alakítottak ki.

INGATLANJELLEMZŐK:
• Épület típusa: Félig csatlakozó téglaépület
• Elrendezés: Vegyes hasznosítású, lakó- és kiskereskedelmi egységekkel
• Összes egység: Négy bevételt termelő helyiség
• Pince: Részben kialakított, bővítési lehetőséggel

LAKÓINGATLAN-RÉSZ:
• Két jól felszerelt, két hálószobás lakás a második emeleten
• Az egyik lakáshoz nagy erkély tartozik, ami növeli a bérlők számára vonzó jellemzők körét
• Teljes körűen felújított lakóterek modern kivitelezéssel
• Együttes havi bérleti bevétel: 6 000 USD (lakásonként 3 000 USD)

KERESKEDELMI RÉSZ:
• Két földszinti üzlethelyiség
• 1. üzlet: havi 3 500 USD bérleti díj
• 2. üzlet: havi 3 500 USD bérleti díj
• Utcafronti láthatóság nagy forgalmú közlekedési útvonalon

LEGUTÓBBI FEJLESZTÉSEK:
• Teljes körű felújítás az alaptól a tetőig
• Korszerűsített elektromos és vízvezeték-rendszerek az egész épületben
• Modern LED-világítás kiépítése
• Új ablakok és ajtók
• Korszerű háztartási gépek
• A pince gépészeti rendszerének korszerűsítése, beleértve az új kazánt és vízmelegítőt
• Tetőcsere

PÉNZÜGYI TELJESÍTMÉNY:
• Bruttó havi bevétel: 13 000 USD
• Diverzifikált bevételi források lakó- és kereskedelmi bérlőktől
• A jelenlegi piaci körülményeket tükröző, kialakult bérleti díjak
• Erős pénzáramlás a teljesen bérbe adott ingatlannak köszönhetően

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property