Kiváló befektetési lehetőség azonnali bérleti bevétellel. A sarokban található üzlethelyiség jelenleg üresen áll, így kiváló lehetőséget kínál egy saját vállalkozását elindítani kívánó tulajdonos számára, illetve további bevétel céljából bérbe adható.

Ne hagyja ki ezt a kivételes, vegyes használatú ingatlant a Brooklyn szívében, Gravesend nyüzsgő Avenue U sugárútján. A jól karbantartott épület egy 20×100 láb méretű telken helyezkedik el, teljes, 20×100 láb alapterületű épülettel, és 2 földszinti kereskedelmi egységgel, valamint 6 lakással rendelkezik.

A lakóingatlan-rész összesen 9 hálószobából és 6 fürdőszobából áll. Két lakás piaci bérleti díjas (nem szabályozott), ami azonnali rugalmasságot biztosít a bérbeadás terén, míg a fennmaradó négy lakás bérletidíj-stabilizált, ezáltal stabil és megbízható bevételt, valamint hosszú távú növekedési lehetőséget kínál.

Az egyik sarokban található kereskedelmi helyiség jelenleg üres, így kiváló lehetőséget nyújt egy tulajdonos számára, hogy nagy láthatóságú helyen indítsa el vállalkozását, vagy egy befektető számára, hogy a helyiséget piaci bérleti díjon adja bérbe, és maximalizálja az ingatlan bevételi potenciálját. Teljes kihasználtság mellett az ingatlan várható bruttó bevétele körülbelül 275 000 dollár, az éves nettó működési bevétel pedig megközelítőleg 176 877 dollár, ami vonzó, hozzávetőleg 6%-os várható kapitalizációs rátát jelent.

Az ingatlan ideális helyen, az élénk Avenue U kereskedelmi folyosó mentén található, így kiváló láthatóságot, jelentős gyalogosforgalmat, valamint üzletek, éttermek, iskolák és tömegközlekedési lehetőségek közelségét biztosítja.

Akár a sarokban található üzlethelyiséget szeretné használni, akár befektetési portfólióját kívánja bővíteni, vagy értéknövelési potenciállal rendelkező, magas teljesítményű vegyes használatú ingatlant szeretne megszerezni, ez ritka lehetőség Brooklyn egyik legkeresettebb negyedében.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.